VENTE d'une maison (146 m²) à ECLOSE BADINIERES

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin Jallieu
Depuis 2013 à vos côtés- ANCIENNE FERME 7 PIÈCES LUMINEUSE-
2 Logements

En vente : nous sommes ravis de vous présenter cette ancienne ferme de 7 pièces orientée sud-est de 160 m² à proximité de RUY.

C'est une ancienne ferme construite en 1949 avec un étage et de standing, son intérieur comporte un séjour une belle cuisine dînatoire équipée de 32 m², un bureau et une chambre en rdc . Il offre également une salle de bains, 1 salle d'eau deux toilettes et une buanderie. En complément, il propose deux cagibis. Cette maison est en bon état général. Il est équipé de la fibre, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage.

Le terrain du bien est de 408 m² dépendances

Côté stationnement, elle possède deux places de parking.

Le prix de vente de cette ancienne ferme est de 295 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 238 kWh/m²/an et 41 Kg CO2/m²/an.

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette ancienne ferme à vendre.

EXCLUSIVITÉ  Guy Hoquet immobilier Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés

En vente : proche écoles et commerces, Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous présente cette maison traversante Est Ouest de 6 pièces nichée au coeur de la ville de Bourgoin Jallieu (38300).

C'est une maison de ville de 2010 , mitoyenne sur un côté, qui vous offre de très grands espaces de vie, dans un environnement urbain tout en profitant d'un véritable coin de détente grâce à ses terrasses et son jardinet. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, une grande cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre. Le premier étage offre, quant à lui, quatre chambres de 11 m² à 14 m² et une salle de bains. Enfin, vous retrouverez une grande pièce au sous-sol pouvant être aménagée pour une profession libérale, une salle de réception;

Pour plus de confort, la maison est chauffée avec un poêle à granulés.

La maison est située dans le quartier calme de Montauban. Vous aurez le grand avantage d'avoir un accès très rapide à toutes les commodités, ainsi qu'au écoles et transports en commun. Accès autoroute A43 et gare SCNF à moins de 5km.

Son prix de vente est de 270 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

EXCLUSIVITÉ  Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés
PAVILLON de plain pieds 4 PIÈCES AVEC JARDIN

À deux minutes de Bourgoin-Jallieu, Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous propose à la vente à NIVOLAS VERMELLE (38300), ce pavillon de 4 pièces de 80 m². Son intérieur comporte un grand séjour de 37 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine américaine équipée et un cellier. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC indépendant. Pour votre confort, le chauffage au sol et alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, et vous retrouverez également dans le séjour une climatisation réversible.

Vous retrouverez également un extérieur entièrement plat que vous serez libre d'apprivoiser et d'aménager selon vos goûts, le tout sur une parcelle qui s'étend sur 519 m².

Ce pavillon de plain-pied de 2018 répond aux dernières normes énergétiques et bénéficie d'un bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, il dispose de trois places de parking et d'un garage.

Des établissements scolaires primaires sont implantés dans le quartier. Côté transports, il y a les gares Bourgoin-Jallieu et Cessieu à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 4 km. De nombreux commerces de proximités sont présent dans la commune de Nivolas-Vermelle, qui peuvent également être accessible à pied.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie de ce pavillon est notée B (78 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 430 € et 640 €. Les prix moyens de l'énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 290 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour une première visite de cette maison en vente.