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VENTE : maison de 5 pièces (116 m²) à GRENAY sur environnement calme

VENTE : maison de 5 pièces (116 m²) à GRENAY sur environnement calme

GRENAY 38540

398 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE

1 Avenue Charles de Gaulle

69720 Saint-Bonnet-de-Mure

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Réf : 4599

Sur la charmante commune de GRENAY, venez découvrir cette maison très récente (achevée en 2023 et encore jamais habitée), comprenant de plain pied, une entrée, un wc avec lave main, une grande pièce à vivre avec triple exposition (future cuisine à in... Voir plus Sur la charmante commune de GRENAY, venez découvrir cette maison très récente (achevée en 2023 et encore jamais habitée), comprenant de plain pied, une entrée, un wc avec lave main, une grande pièce à vivre avec triple exposition (future cuisine à installer), une grande buanderie et un garage avec belle hauteur.
A l'étage un grand palier donnant accès à 4 chambres, salle de bains et wc.
Cette maison est équipée de matériaux de qualité, d'une PAC air/eau, de volets roulants automatisés, d'un ballon thermodynamique, chauffage au sol...
Grâce à tous ses équipements, cette construction bénéficie d'une note énergétique exceptionnelle (très faible consommation et très bonne isolation).
Coté extérieur vous pourrez profiter de 2 places de stationnement devant le garage, d'un terrain plat et clôturé exposé Ouest .
Enfin cette maison est mitoyenne par le garage et son accès est sécurisé par un portail automatisé.
En résumé vous pourrez bénéficier d'une construction plus que récente sans les inconvénients du suivi de chantier.

Elle se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Hugues Aufray est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Saint-Quentin-Fallavier, Lyon Saint-Exupéry TGV et La Verpillière) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A43, A432 et A46, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi trois restaurants, deux commerces et une boulangerie.

Elle est proposée à l'achat pour 398 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Parfaitement isolée avec une classe énergétique A, vous n'aurez pas de travaux à faire côté isolation. La classe climat est également notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 350 € et 550 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

116 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

VENTE : maison de 5 pièces (116 m²) à GRENAY sur environnement calme

Descriptif

Réf : 4599

Nos honoraires

116 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

46.3 m2

Jardin

Oui

Année construction

2022

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

41 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 350€ et 550€ au 01/01/2021

Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE

1 Avenue Charles de Gaulle

69720 Saint-Bonnet-de-Mure

Votre conseiller

Christophe GARZENA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé