Charme au calme - Gujan-Mestras

Guy Hoquet - L'Agence Signature vous présente en Exclusivité cette maison A DEUX PAS DE LA PLAGE DE LA HUME et des ses commerces. "La plage au bout de la rue".

Maison entièrement rénovée elle vous ravira par sa luminosité et son secteur.

- Authenticité -
Cuisine ouverte ... mais pas n'importe laquelle, le comptoir UNIQUE est composé de fer, traitée & vieilli dans de l'eau du Bassin d'Arcachon pour lui donner cette texture et ce look unique. Concernant l'ossature bois de ce même comptoir, elle provient de vraies planches d'une des célèbres cabane du Port de Larros !

Pièce de vie lumineuse exposée sud complétée par un coin lecture au bord de la cheminée traversante.

Notez la présence d'une vraie buanderie.

Côté nuit, 3 vraies chambres et une salle d'eau en excellent état.

Ses plus ?
- Une dépendance de 25 m2 aménagée avec pièce de vie, coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau permettant de recevoir ou de générer un revenu locatif.
- Un garage de 23 m2
- un carport

Le coup de coeur n'est plus qu'a un appel au O6 18 21 40 86 ...

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette grande maison située dans un quartier calme et recherché de Gujan-Mestras.

À proximité immédiate de la place de la Claire et de ses commerces, cette spacieuse maison contemporaine de 166 m² sur un terrain de 1 220 m² env. est idéale pour une vie de famille confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse de plus de 70 m² exposée Sud-Est comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace de vie est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.

La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine et terrasse , parfait pour les repas d'été et la détente. Le terrain offre un bel espace extérieur paisible et intime . Un abri de jardin de plus de 15 m², un garage et un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complètent ce bien.

Ne manquez pas cette maison familiale de grande qualité dans un secteur attractif : à visiter sans tarder ! Contactez notre agence au O5 57 52 88 24 pour plus d'informations.

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette jolie maison entièrement rénovée, située à Gujan-Mestras, dans le quartier recherché de Meyran. Elle bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 595 m² (comprenant une parcelle principale de 1 117 m² et une allée de 478 m²), la propriété propose des extérieurs soigneusement aménagés.
Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une pergola avec spa pour des moments de détente toute l'année, ainsi que de deux grandes terrasses pour les repas en extérieur.

D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison propose des volumes confortables et fonctionnels :

Au rez-de-chaussée : un grand séjour-cuisine avec sa cheminée chaleureuse, ainsi qu'un coin nuit parental dédiée aux parents.
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un véritable atout complet ce bien : une dépendance de type T2, comprenant une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Idéale pour recevoir famille et amis, pour de la location saisonnière ou encore pour une activité professionnelle !

La maison est équipée de belles prestations : une climatisation gainable réversible par pompe à et des volets bois chaleur électriques, alliant charme traditionnel et confort moderne au quotidien.

Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 17 m², d'un carport, de quatre ateliers totalisant 35 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Moderne, fonctionnelle et chaleureuse, cette propriété réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur le Bassin.

Contactez Guy Hoquet L'Agence Signature au 05 57 52 88 24 ? 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 33470 Gujan-Mestras, La Hume.