ISSOU - Maison 3 chambres DPE C !!

Opportunité à saisir pour une installation immédiate !
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, de la gare et à seulement 10 minutes de l'axe A13, cette maison de 92 m2, classée DPE C, vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une vaste pièce à vivre de 40m2, comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses aux volumes généreux (14 et 12m2) ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
Les points forts :
- Classée DPE C pour une efficacité énergétique optimale
- Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation améliorée
- Salle d'eau fraîchement rénovée
- Possibilité d'aménager les combles selon vos besoins et envies
- Garage et place de stationnement
Le jardin, orienté plein OUEST et sans vis-à-vis, offre une charmante terrasse. Pour les journées ensoleillées, profitez d'une agréable piscine, ajoutant une touche de détente et de loisirs à cet espace extérieur accueillant.
Pour organiser une visite, une seule chose à faire :
Contactez votre agence Guy Hoquet d'Epône au 01 30 91 19 27 .
Vidéo disponible sur Facebook et Instagram valerieholveckguyhoquet
Toutes nos annonces sur le site GUY HOQUET EPONE

QUARTIER CALME
A ISSOU (78440), nous vous proposons cette charmante maison de 2006.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/salle à manger, avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée, une chambre, un w-c .
A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec w-c.
Cette maison est doté d'un garage idéal pour stationner votre véhicule.
Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin.
Dans un secteur calme et résidentiel proche écoles, transport en commun et commerces.
Cette maison est classée C tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 150 kWh/m²/an et 23 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 840 € et 1 190 € en 2021.
(Isolation par l'extérieur réalisée en 2021, isolation du vide sanitaire et des combles)

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GARGENVILLE au 01.30.94.01.11.