Maison 5 pièce(s) 135 m2 sur 1100 m² de terrain sans vis à vis

A DECOUVRIR SUR LA VISITE VIRTUELLE !....Vous pouvez vider les pièces, mesurer...
Située sur les hauteurs du quartier prisé de Juvignac, cette villa de 163 m² offre un cadre de vie rare, en première ligne du golf, avec une vue dégagée exceptionnelle.
Édifiée sur un terrain de 1 178 m², au calme absolu, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, des transports et des commodités.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et ouvert sur la terrasse et la piscine (8 x 4 m), créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Trois chambres complètent ce niveau, dont une pouvant convenir à une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'étage, plusieurs chambres disposent d'un accès direct à des terrasses offrant une belle vue sur le golf et la nature environnante. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Les extérieurs sont soignés et faciles d'entretien, avec terrasse, piscine, espaces verts et un jardin potager en contrebas.
La maison dispose également d'une cave isolée, d'un vaste vide sanitaire bétonné idéal pour le stockage.
Un garage fermé de 24 m², deux places de stationnement privatives et des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue complètent l'ensemble.
La maison bénéficie de prestations de confort avec une isolation thermique performante (DPE C), assurant économies d'énergie et bien-être en toute saison

Un bien rare, dans un cadre unique entre golf et nature !!!

N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80,

A DECOUVRIR SUR LA VISITE VIRTUELLE !....Vous pouvez vider les pièces, mesurer...

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, votre agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous présente cette villa, entièrement rénovée, et qui développe de beaux volumes sur une parcelle arborée de 780 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bains douche.

À l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse tropézienne, un bureau et une salle d'eau, avec WC .

Les extérieurs constituent un véritable atout : le jardin paysagé, agrémenté de nombreux arbres, offre des espaces ombragés naturels particulièrement appréciables en période estivale, permettant de profiter pleinement des différents lieux de vie (terrasse, espaces détente, piscine sécurisée) en toute intimité.
Des annexes (buanderie, cellier, garage) ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter le bien.

Prestations : climatisation, alarme, rangements, forage...

Un bien coup de coeur !!!

N'hésitez pas à contacter Yann Bazard au 06.03.45.42.61 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80

A DECOUVRIR DANS LA VISITE VIRTUELLE !

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et face aux vignes, Guy HOQUET JUVIGNAC vous propose, en exclusivité, cette villa de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, composée d'un séjour, d'un salon convivial et d'une magnifique cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
Cet espace ouvert est pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douches à l'italienne très fonctionnelle.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine de 8 x 4 mètres, récente (2 ans), une agréable terrasse ombragée, ainsi qu'un jardin soigneusement aménagé. Les plantations, encore jeunes, apporteront dans les prochaines années un véritable écrin de verdure.

Cette villa bénéficie également de prestations modernes et de qualité :

Climatisation gainable ;
Menuiseries aluminium ;
Volets roulants électriques ;
Construction de 2013 répondant aux standards actuels de confort et de performance énergétique ;
Grand garage de 33 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

Son emplacement est un véritable atout : située dans un quartier résidentiel très recherché, paisible et verdoyant, elle permet de profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'une qualité de vie exceptionnelle.

À visiter sans tarder !

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3589CP