MAUGUIO Ancien corps agricole de 153m2 avec appartement indépendant + patio 95 m2 sur 1895m1 de terrain

Maison de caractère au coeur de Mauguio ! Fort potentiel d'agrandissement

Idéalement située en plein centre-ville de Mauguio, cette maison offre une surface habitable d'environ 150 m² avec un potentiel total exploitable allant jusqu'à 260 m², sur une parcelle de plus de 700 m², rare dans le secteur.

L'habitation principale se compose de :
3 chambres
1 bureau
Cuisine indépendante
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée
Climatisation

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec :

Piscine
Pool house
Abri de jardin
Carport
Forage

Un bien aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, à deux pas de toutes les commodités.

Une maison sans limite pour vos projets. Contactez-nous pour une visite ! Bien proposé par Erwan DEWEZ, agent commercial(839001393).

Magnifique villa de plain-pied avec piscine -Bien rare sur Mauguio !

À deux pas du centre-ville, à proximité immédiate d'Intermarché, découvrez cette superbe villa de 149 m², implantée sur un terrain de 475 m².

Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 73 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur, avec un accès direct à la piscine au sel et à sa cuisine d'été ? un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Elle se compose de 2 chambres, dont une très spacieuse suite parentale pouvant facilement être reconfigurée pour créer une 3? chambre selon vos besoins.

À l'étage, vous bénéficierez de combles déjà aménagés d'environ
62 m² avec salle' d'eau et wc, propres et climatisés, offrant de beaux volumes supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux).

Côté confort et équipements : climatisation, double vitrage, volets électriques, forage, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, offrant un véritable atout économique au quotidien.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant volumes, confort et qualité de vie.
A visiter sans tarder !

Ville de Mauguio, Maison contemporaine 4 pièces – 112 m² – DPE A – Terrain piscinable – Construction 2022

Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 112 m², construite en 2022, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE A).
proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur par de nombreuses baies vitrées, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, offrant confort et intimité au quotidien. Vous y trouverez également une buanderie.
À l’étage, se trouvent deux très grandes chambres avec des placards à aménager, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Édifiée sur un terrain de 315 m², entièrement piscinable, cette maison vous permettra de créer un véritable espace de détente extérieur.
Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être et pour limiter vos dépenses énergétiques : chauffage et rafraîchissement par air pulsé (gainable à l'étage) avec climatisation, production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, isolation performante… Une maison particulièrement économique à vivre.
En parfait état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Les atouts :
Maison contemporaine de 2022
112 m² habitables
4 pièces – 3 chambres
Suite parentale au rez-de-chaussée
Deux très grandes chambres à l’étage
Terrain de 315 m² piscinable
DPE A
Climatisation et chauffage par air pulsé
Chauffe-eau thermodynamique
Excellent état
Une maison moderne, confortable et particulièrement économe, idéale pour une famille à la recherche d’un bien clé en main.