Maison à OZOUER LE VOULGIS

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 82,66 m² et de 580 m² de terrain à GUIGNES (77390).

La maison inclut une belle entrée avec placards et un dégagement, un beau séjour de 28 m², trois chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine aménagée et équipée.
Elle dispose également d'une salle de bains et de toilettes indépendant.
Elle est équipée d'un chauffage électrique à inertie.
Le tout avec un sous-sol total.
Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose de deux garages ainsi qu'un sous-sol total d'une superficie égale à la maison.
Fenêtres en double vitrage.

Un jardin, une terrasse et un balcon l'agrémentent.

Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Maternel et Elémentaire André Siméon est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les arrêts de bus Les Sablons (lignes 35C et 35A), Église (lignes 17 et 35C) et Rue de Meaux (ligne 21) à quelques pas de la maison. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

La maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Elle est à vendre pour la somme de 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Le loyer demandé au locataire est de 980 € mensuels (hors charges).

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 287 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C (16 Kg CO2/m²/an).

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Cette charmante maison familiale est idéalement située à Verneuil l'Etang, à proximité immédiate de la gare offrant un accès rapide à Paris Gare de l'Est en seulement 35 minutes.
Nichée dans un quartier calme et convivial, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités telles que l'école primaire et le collège, ainsi que des commerces de proximité tels que boulangerie et pharmacie.

Au-rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée accueillante, offrant une première impression chaleureuse.
Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Une cuisine séparée aménagée et équipée, avec un généreux coin repas pour des moments conviviaux.
Un WC indépendant pour plus de commodité ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et baignoire, offrant un espace de détente.

A l'étage, un palier desservant trois chambres confortables, chacune offrant un espace de repos paisible.
Une chambre bénéficiant d'un espace dressing ou bureau, offrant une polyvalence d'utilisation.
Une salle d'eau supplémentaire avec WC, pour le confort des résidents.

Un sous-sol offrant un espace buanderie pratique, un atelier pour les bricoleurs et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, avec un accès à l'extérieur pour plus de praticité.

Cette belle meulière dispose également d'un magnifique jardin de plus de 600m2, offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant.
Une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un potager, permettant de cultiver ses propres fruits et légumes.
Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Deux cabanons offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou équipements extérieurs.

Chaudière récente datant de 2017, assurant un confort thermique optimal.
Toiture et isolation récemment refaites, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à l'entretien de la maison.
Cette meulière représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale fonctionnelle dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun et des commodités.

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