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Corps de ferme, Pampelonne 5 pièce(s)

PAMPELONNE 81190

269 900 € *

* 269900 € honoraires inclus

255 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.84% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Réf : 6182

En EXCLUSIVITE, Guy Hoquet ALBI vous propose de découvrir ce corps de ferme entièrement rénové, situé sur la commune de Pampelonne.

Implanté sur un terrain de 2260m² , profitez d'une vue dominante sur la vallée où calme et sérénité sont... Voir plus En EXCLUSIVITE, Guy Hoquet ALBI vous propose de découvrir ce corps de ferme entièrement rénové, situé sur la commune de Pampelonne.

Implanté sur un terrain de 2260m² , profitez d'une vue dominante sur la vallée où calme et sérénité sont les maîtres mots.

Le rez de chaussée vous propose une belle cuisine lumineuse et équipée dans laquelle vous apprécierez la chaleur du poêle à bois. Son cellier attenant, quant à lui, saura vous convaincre par sa fonctionnalité.
Avec ses 30m², la salle à manger vous permettra de recevoir famille et amis en toute convivialité. Le séjour, avec son insert bouilleur à granulés vous accueillera dans un espace cosy et chaleureux.
Avant d'emprunter l'escalier qui vous mènera au coin nuit, l'ancienne souillarde a été réaménagée en espace bureau.

Le premier niveau vous propose 3 belles chambres aux parquets anciens et mur en pierres dans lesquelles paisibilité et douceur raviront vos matinées.
Un deuxième espace bureau, ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce premier étage.

Enfin, au second niveau, les combles sont partiellement aménagés (plomberie, électricité, isolation, parquet, velux). Libre à vous de vous projeter dans ces 35m² supplémentaires.

L'extérieur, aves ses arbres fruitiers et sa piscine hors sol vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées, sans oublier la grange, avec ses plus de 160m² sur 2 niveaux.

Dotée de menuiseries anti effraction, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de 2 puits, cette magnifique maison en pierres n'attend plus que vous !

Envie d'un havre de paix au calme de la campagne, avec la proximité de l'axe ALBI/RODEZ, alors contactez nous au 05.63.49.49.49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 279000€ dont 17000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Voir moins

Nos honoraires

153 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Corps de ferme, Pampelonne 5 pièce(s)

Descriptif

Réf : 6182

Nos honoraires

153 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Piscine

Oui

Date ERP

11/05/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

300 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2930€ au 01/01/2021

Guy Hoquet ALBI

1 Place de la Trebaille

81000 Albi

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Votre conseiller

Virginie LEVASSEUR, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé