Maison à Paray-le-Monial , volumes généreux, potentiel rare et emplacement stratégique

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Maison à Paray-le-Monial , volumes généreux, potentiel rare et emplacement stratégique

PARAY LE MONIAL 71600

183 750 € *

* 183750 € honoraires inclus

175 000 € Hors Honoraires

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Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Réf : 517

À mi-chemin entre le centre-ville de Paray-le-Monial et la zone commerciale, cette maison des années 70, élevée sur sous-sol, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et possibilités d'aménagement. Ses fenêtres... Voir plus À mi-chemin entre le centre-ville de Paray-le-Monial et la zone commerciale, cette maison des années 70, élevée sur sous-sol, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et possibilités d'aménagement. Ses fenêtres mixtes PVC/bois en double vitrage, ses volets roulants solaires et son isolation (laine soufflée en combles et laine de verre en murs) assurent une base saine et performante. Le chauffage électrique est complété par une cheminée, et un poêle à bois peut être installé au sous-sol. La toiture sera intégralement refaite avec pare-pluie, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Le rez-de-chaussée, qui peut devenir un logement totalement indépendant, séduit par ses volumes. Un garage de 44 m² occupe une grande partie de l'espace, idéal pour les bricoleurs ou les familles recherchant du rangement. S'ajoute une cave de 5,24 m², ainsi qu'une cuisine d'été de 12,28 m² faisant office de buanderie. Une chambre confortable de 12,34 m² et une salle d'eau avec WC de 7,16 m² complètent ce niveau. Un atout majeur : un escalier intérieur permet de rejoindre directement l'étage, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation de la maison.

À l'étage, accessible par une entrée indépendante ou par l'escalier intérieur, la vie s'organise autour d'une cuisine fonctionnelle de 12,68 m² et d'un salon/salle à manger lumineux de 27,24 m², agrémenté d'une superbe cheminée. Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le couloir de 12,41 m² dessert ensuite une salle d'eau récemment rénovée de 6,96 m², un WC séparé de 1 m² et trois chambres accueillantes : 13,12 m², 9 m² et 12,86 m².

Le terrain de 690 m² offre un bel extérieur, facile à aménager selon vos envies.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison modulable, spacieuse et idéalement située. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, avec des volumes généreux et la possibilité d'un second logement. Voir moins

114.59 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison à Paray-le-Monial , volumes généreux, potentiel rare et emplacement stratégique

Descriptif

Réf : 517

114.59 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

27.24 m2

Jardin

Oui

Année construction

1972

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageFerme,SousSol

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

14/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

363 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 363 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant un agencement pratique et de nombreux rangements.

Le sous-sol complète idéalement cette maison avec une chaufferie, un espace détente ou salle de jeux bénéficiant d'un accès direct au jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une dépendance, parfaites pour vos projets d'aménagement ou de stockage, le tout sur un jardin clos idéal pour les beaux jours.

Prestations supplémentaires :

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants

Chauffage par chaudière gaz de ville

Assainissement tout-à-l'égout

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Elle se compose d'une entrée desservant un salon / séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un couloir avec placards de rangement, trois chambres, une pièce supplémentaire, un WC séparé et une salle de bains.
Au sous-sol, vous trouverez une cuisine d'été, une cave, une chaufferie, une pièce de stockage et un vaste garage. Le tout pouvant être aménagé en espace habitable selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec une belle vue dégagée et d'un terrain entièrement clos, une partie de la cour est goudronnée.
Chauffage électrique + poêle à granulés
Assainissement tout-à-l'égout

Guy Hoquet PARAY LE MONIAL

5 rue paul cazin

71600 PARAY LE MONIAL

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Marie BEHJA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé