Achat PEPIEUX 11700

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Maison Pepieux 105 m2

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Maison Pepieux 105 m2

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+12

Maison Pepieux 105 m2

PEPIEUX 11700

228 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Réf : V519AC

Villa à vendre à Pépieux - 105 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 919 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied de 105 m² habitables vous séduira par ses prestations et son cadre de vie ag... Voir plus

105 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

Maison Pepieux 105 m2

Descriptif

Réf : V519AC

Villa à vendre à Pépieux - 105 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 919 m² Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante villa de plain-pied de 105 m² habitables vous séduira par ses prestations et son cadre de vie ag... Voir plus

105 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1970

Date ERP

17/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

96.8 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

50 kWh/m2 par an

Surface terrain

919 m2

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 96.8 kWh /m².an 50 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 930€ et 1270€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 154 m² 15

PUICHERIC 11700

Située à Puichéric, dans un environnement calme, cette superbe villa des années 60 a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre 154 m² habitables sur une parcelle paysagée de 750 m², exposée sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée.

Caractéristiques principales :

4 chambres spacieuses

Grande pièce de vie avec cuisine contemporaine

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque

Climatisation réversible

Menuiseries PVC double vitrage

VMC triple flux pour une qualité d'air et un confort thermique optimaux

Exposition sud-est idéale pour profiter du soleil dès le matin

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et aménagé, parfait pour les repas en terrasse, les moments de détente ou l'installation d'une future piscine.

Cette villa, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable, à proximité du canal du Midi et des commodités du village.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Maison 6 pièces 138 m² 18

Sur la commune de Pépieux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette villa de plain-pied offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation.

La maison principale propose une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine entièrement ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel. Le confort est assuré par un poêle à bois et une climatisation, pour une utilisation agréable en toute saison.
Un cellier attenant complète cet espace de vie, apportant un rangement pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.

Implantée sur une parcelle plate de 1 990 m², piscinable, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Un atout rare vient compléter l'ensemble : une dépendance de type T2, parfaite pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif.

La maison est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation.

cette propriété constitue une belle opportunité sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet à fort potentiel.

Visite virtuelle

Maison 6 pièces 113 m² 13

Située sur la charmante commune de Pépieux, cette villa d'environ 113 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement agréable.

Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une véranda, d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès direct au garage, à la buanderie et au cellier.

À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Prix : 220 000 € FAI

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite.

Guy Hoquet OLONZAC

2 Allée Général de Gaulle

34210 Olonzac

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Votre conseiller

Alicia CORTIJOS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé