EN EXCLUSIVITE !! Perpignan Parc Ducup - Villa contemporaine de 227 m² - 4 suites - Piscine - Environnement calme et privilégié

EXCLUSIVITE !! A vendre à PERPIGNAN (66000)Parc Ducup - Villa contemporaine, 227 m² - 4 suites - Piscine - Environnement calme et privilégié
Référence de l'annonce : 4711 - 924

Située dans un quartier prisé à l'ouest de Perpignan, cette superbe villa récente offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée aux abords d'une zone économique calme, au sein d'un lotissement privé et sécurisé comprenant 11 villas, elle bénéficie d'un environnement serein, idéal pour une vie familiale ou active.

EXTERIEURS :
Parcelle de 1023 m² en fond d'impasse, garantissant tranquillité et intimité,
Piscine 10 × 4 au sel avec volet roulant immergé,
Forage,
Sanitaire indépendant,
Local technique,
Terrasses carrelées de 200 m², dont 30 m² couverts,
Aménagement paysagé à créer selon vos envies (potentiel exceptionnel)
Surface permettant plusieurs stationnements avec voirie stabilisée.

INTERIEUR :
Construction récente aux normes actuelles, prestations de haut niveau,
Surface habitable d'environ 227 m²,
Grande pièce de vie traversante, au coeur de laquelle s'articulent les suites,
Maison plein sud, baignée de lumière,
Matériaux haut de gamme : menuiseries modernes, carrelage qualitatif, isolation renforcée
Confort et modernité réunis, aucun travaux à prévoir

REZ-DE-CHAUSSEE :
Pièce de vie de 85 m² avec baie vitrée panoramique de 7,80 m et débords de toits,
Cuisine avec îlot en U, ouverte, conviviale et fonctionnelle,
Buanderie, cellier, WC séparé,
Garage double carrelé de 38 m²
Suite parentale de 35 m² : dressing + salle de bain (douche, baignoire, double vasque) + WC + accès extérieur
Suite secondaire : 29 m² avec dressing, salle d'eau, WC
L'ensemble est parfaitement adapté à l'accessibilité PMR

ETAGE :
Dégagement distribuant :
Deux suites avec dressing et salle d'eau privative (20 m² et 27 m²)
Un WC séparé
Balcon commun de 12 m²
Vue dégagée et belle luminosité

ATOUTS MAJEURS :
Quartier recherché et calme
Lotissement sécurisé
4 suites indépendantes
Pièce de vie spectaculaire
Prestations premium

Piscine + forage + sanitaires extérieurs (wc + douche)
Villa récente, parfaitement entretenue
Bien rare sur le secteur - Visite vivement recommandée

Cette maison est proposée au prix de 999 000 €, frais d'agence inclus.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contacter notre agence Guy Hoquet de Perpignan.
Référence de l'annonce : 4711 - 924

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »