EN EXCLUSIVITE !! Perpignan Parc Ducup - Villa contemporaine de 227 m² - 4 suites - Piscine - Environnement calme et privilégié

Villa contemporaine, 227 m² - 4 suites - Piscine - EN EXCLUSIVITE . A vendre Perpignan (66000) Parc Ducup - Environnement calme et privilégié.
Référence de l'annonce : 4911 - 924

Située dans un quartier prisé à l'ouest de Perpignan, cette superbe villa récente offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée aux abords d'une zone économique calme, au sein d'un lotissement privé et sécurisé comprenant 11 villas, elle bénéficie d'un environnement serein.

EXTERIEURS :
La Parcelle de 1023 m² en fond d'impasse garantit tranquillité et intimité,
La Piscine de dimensions 10 × 4, au sel, est équipée d'un volet roulant immergé,
Le terrain dispose d'un forage, de sanitaire indépendant (douche et WC), et d'un local technique,
Les terrasses de 200 m² sont carrelées avec 30 m² couverts,
L'aménagement paysagé sera à créer selon vos envies et présente un potentiel exceptionnel.
Une partie du terrain permet plusieurs stationnements avec voirie stabilisée.

INTERIEUR :
La construction récente est aux normes actuelles, avec des prestations de haut niveau,
La surface habitable d'environ 227 m², offre une grande pièce de vie traversante, autour de laquelle s'articulent les suites,
La Maison orientée plein sud est baignée de lumière,
Les Matériaux haut de gamme sont multiples : menuiseries modernes, carrelage qualitatif, isolation renforcé.
Ce bien d'exception offre confort et modernité réunis, et aucun travaux n'est à prévoir

LE REZ-DE-CHAUSSEE est composé comme suit :
Une magnifique pièce de vie de 85 m² avec baie vitrée panoramique de 7,80 m et débords de toits, la cuisine avec îlot en U est ouverte sur la pièce de vie. Elle est accompagnée d'une buanderie et d'un cellier, un WC séparé.
Le garage double de 38 m² est carrelé.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 35 m² à un accès vers l'extérieur, d'un dressing et d'une salle de bain mixte (douche, baignoire, double vasque). Un WC.
S'ajoute une 2ème suite de 29 m² avec dressing, salle d'eau et WC.
L'ensemble est parfaitement adapté à l'accessibilité PMR

A L'ETAGE se trouve un dégagement qui distribue deux suites avec dressing et salle d'eau privative (20 m² et 27 m²), Un WC séparé. Les 2 suites disposent d'un balcon commun de 12 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

Les ATOUTS MAJEURS sont la localisation dans un quartier recherché et calme proche de Perpignan. Le lotissement est sécurisé.
Ce bien rare dispose de 4 suites indépendantes dont 2 en rez-de-chaussée et une pièce de vie spectaculaire. Toute la villa dispose de prestations premium. Elle est parfaitement entretenue.

Cette maison est proposée au prix de 999 000 €, frais d'agence inclus.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite de ce bien rare, contacter notre agence Guy Hoquet de Perpignan Sud au 04 68 53 94 14.
Référence de l'annonce : 4911 - 924

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »