10 min OUEST CARCASSONNE - Maison 4 chambres, garage sur terrain 450 m²

Pezens 11170
235 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

Réf : 18625
Village toutes commodités, dans un quartier résidentiel au calme, belle villa récente de plain-pied composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, de 4 belles chambres dont une suite parentale indépend... Voir plus
105 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)
10 min OUEST CARCASSONNE - Maison 4 chambres, garage sur terrain 450 m²

Descriptif

Réf : 18625
Village toutes commodités, dans un quartier résidentiel au calme, belle villa récente de plain-pied composée d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, de 4 belles chambres dont une suite parentale indépend... Voir plus
105 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
81 kWh\/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
42 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
0
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Electrique
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Année construction
2022
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Surface terrain
450 m2

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 81 kWh /m².an 42 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
3 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 702€ et 702€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ
Charmante maison 4 chambres avec piscine – Calme et proche des commodités
Maison 5 pièces 110 m² 15
ALZONNE 11170
239 900 €
Découvrez cette charmante maison familiale, située dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

En bon état général, elle offre une agréable qualité de vie et une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied, un véritable atout pour une vie familiale confortable ou pour recevoir.

La maison dispose d’une cuisine aménagée et équipée, d’espaces de vie agréables et lumineux ainsi que de nombreux rangements. Son agencement permet de profiter pleinement de la maison au quotidien, sans travaux importants à prévoir.

À l’extérieur, vous apprécierez particulièrement le beau jardin arboré et soigneusement aménagé, offrant différents espaces pour se détendre, déjeuner ou profiter des beaux jours. Véritable atout de la propriété, la piscine couverte permet de prolonger la saison des baignades et de profiter d’un espace convivial en toute saison.

L’environnement verdoyant, les arbres matures et la végétation apportent une atmosphère paisible et préservée.

Les points forts :
Maison 4 chambres
2 chambres au rez-de-chaussée
Piscine couverte
garage 1 voiture
Jardin arboré
Maison en bon état
Environnement calme et résidentiel
Proche des commerces et commodités
Maison familiale fonctionnelle et agréable

Une maison de charme, confortable, climatisée et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant le rare équilibre entre tranquillité, jardin, piscine et proximité des commodités. Une propriété à découvrir rapidement.

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé