Maison Pontault Combault 5 pièce(s) 117.49 m2

Maison Pontault Combault 5 pièce(s) 117.49 m2

PONTAULT COMBAULT 77340

349 000 € *

* 349000 € honoraires inclus

335 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT

80 Avenue Charles Rouxel

77340 Pontault-Combault

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Réf : 260

117.49 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison Pontault Combault 5 pièce(s) 117.49 m2

Descriptif

Réf : 260

117.49 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Nombre étages

Jardin

Oui

Année construction

1960

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Fuel

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

Date ERP

17/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

312 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 312 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 87* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

87 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4909€ et 6641€ au 01/01/2022

Logement à consommation énergétique excessive

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PONTAULT COMBAULT 77340

349 000 €

Dans un secteur recherché du Bouquet, venez découvrir cette maison en parfait état de 5 pièces, 117 m², datant de 1965 et de bon standing, sur un terrain de 404 m². Elle comprend
un sous total aménagé en garage carrelé avec nombreux rangements, une buanderie, un bureau et un WC. A l'étage, une entrée, un double salon -séjour, une chambre avec placard intégré, un WC avec lave-mains et une grande salle de bain. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec des rangements de chaque côté.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison bénéficie aussi d'une grande terrasse avec une partie couverte et d'un jardin. Le terrain de 404 m² est clos.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaires et lycée) à moins de 15 minutes du bien, un arrêt de bus à quelques minutes de la maison.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PONTAULT COMBAULT pour une première visite de cette maison à vendre.

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En exclusivité dans notre agence GUY HOQUET, maison entièrement refait de 5 pièces édifiée sur 312 m² de terrain comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cheminée à foyer ouvert, cellier et wc indépendant. A l'étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Au dernier une grande chambre avec climatisation et rangements. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Environnement de qualité, secteur recherché...

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaires et lycée) à moins de 15 minutes du bien, ainsi que la gare et des commerces à 7 minutes à pied.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PONTAULT COMBAULT pour une première visite de cette maison à vendre.

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Elle dispose également d'un sous-sol total pour plus d'espace avec une buanderie, atelier, garage et rangements.

On trouve une zone commerciale à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus à quelques pas.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités.

Maison 5 pièces 98.44 m² 8

PONTAULT COMBAULT 77340

367 500 €

Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT

80 Avenue Charles Rouxel

77340 Pontault-Combault

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé