Achat PUGNY CHATENOD 73100

Achat PUGNY CHATENOD 73100

Maison Pugny Chatenod 5 pièce(s) 140 m2

Maison Pugny Chatenod 5 pièce(s) 140 m2

Maison Pugny Chatenod 5 pièce(s) 140 m2

Maison Pugny Chatenod 5 pièce(s) 140 m2

+12

Maison Pugny Chatenod 5 pièce(s) 140 m2

PUGNY CHATENOD 73100

861 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRESY SUR AIX

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

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Réf : 2099

Exclusivité : Propriété avec vue lac et montagnes L'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère d'environ 140 m², idéalement située sur la commune très prisée de Pugny-Chatenod, dans un e... Voir plus

140 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Pugny Chatenod 5 pièce(s) 140 m2

Descriptif

Réf : 2099

Exclusivité : Propriété avec vue lac et montagnes L'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère d'environ 140 m², idéalement située sur la commune très prisée de Pugny-Chatenod, dans un e... Voir plus

140 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Train

15 km

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1980

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de balcons

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme,GarageDouble

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

303 kWh/m2 par an

Surface terrain

2800 m2

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Située à Tresserve, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison contemporaine de 195 m² habitables, construite en 2012, profite d'un emplacement privilégié.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle avec rangements mène à une vaste pièce de vie très lumineuse. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et offre une vue imprenable sur le Mont Revard. Une suite parentale avec salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Au sous-sol, un grand garage et une seconde buanderie apportent de généreuses solutions de rangement.

Implantée sur un terrain soigneusement aménagé, la maison dispose également d'une spacieuse terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien allie prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports ainsi que du lac du Bourget.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

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La maison principale se compose :

D'un espace salon / cuisine lumineux

D'une suite parentale au rez-de-chaussée

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Un appartement T2 indépendant de 40 m², situé dans une partie séparée de la maison, complète l'ensemble et se prête aussi bien à un usage familial qu'à un investissement locatif.

Un grand garage en sous-sol complète le bien, implanté sur un terrain ouvert offrant une vue dégagée sur la campagne, le lac du Bourget et la Dent du Chat.

Triple exposition Est / Sud / Ouest pour une luminosité optimale toute la journée, soleil du matin au soir et magnifiques couchers de soleil garantis.

Un bien peu présent sur le marché dans ce secteur recherché.

Guy Hoquet GRESY SUR AIX

11 Chemin du Moulin

73100 Grésy-sur-Aix

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé