Maison à vendre de 5 pièces de 83.37 m² à REIMS

Reims 51100
221 400 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

109 bis rue Gambetta

51100 REIMS

Réf : 236
Guy Hoquet Reims Centre vous propose cette charmante maison à vendre en EXCLUSIVITE située à REIMS secteur Châtillons. Agréable et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique. ✨ Description du bien : D’une surface d’en... Voir plus
83.37 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Maison à vendre de 5 pièces de 83.37 m² à REIMS

Descriptif

Réf : 236
Guy Hoquet Reims Centre vous propose cette charmante maison à vendre en EXCLUSIVITE située à REIMS secteur Châtillons. Agréable et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique. ✨ Description du bien : D’une surface d’en... Voir plus
83.37 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
218 kWh\/m2 par an
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1967
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Surface terrain
259 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 218 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
46 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2350€ au 01/01/2023

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Située dans le secteur du Hameau de l'Est / Les Épinettes à Reims, cette maison individuelle de 105 m², édifiée sur une parcelle de 454 m², saura séduire les familles en quête de confort et de fonctionnalité. Elle bénéficie d'un garage, d'un stationnement privatif, d'une cave et d'un agréable jardin, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Classée DPE D, elle dispose également de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques sur la quasi-totalité de la maison, des prestations appréciables pour le confort de ses futurs occupants.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant un WC indépendant, une grande cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale. Le séjour, récemment modernisé, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.

À l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, laissant à ses futurs propriétaires l'opportunité de la personnaliser selon leurs goûts et de révéler tout son potentiel. Son environnement calme, ses beaux volumes, son beau terrain et sa luminosité en font une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Contactez votre agence Guy Hoquet Reims Jean Jaurès pour organiser une visite !

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous