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ROZ SUR COUESNON

ROZ SUR COUESNON 35610

255 000 € *

* 255000 € honoraires inclus

240 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10828

Sur les hauteurs de ROZ SUR COUESNON, dans la baie du Mont Saint Michel, maison en pierres avec beaucoup de charme comprenant une vaste pièce de vie de 73m² avec insert à granules, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une salle de jeu... Voir plus

156.2 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

ROZ SUR COUESNON

Descriptif

Réf : 10828

156.2 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

13/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

152 kWh/m2 par an

Conso Energ

244.6 kWh/m2 par an

Surface terrain

4833 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 244.6 kWh /m².an 152 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4670€

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Le quartier

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Côté nuit :
2 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau privative
À l'étage : 3 grandes chambres, un palier spacieux et un grenier à réaménager selon vos envies
Un second grenier, au dernier niveau, entièrement aménageable
Extérieurs et annexes :
Une grande grange, offrant un beau potentiel d'aménagement
Deux dépendances faisant office d'atelier, de chaufferie et disposant d'une salle d'eau supplémentaire
Le tout sur un terrain cadastré de plus de 1 800 m², propice au jardinage, au repos ou à d'autres projets
Ce bien, au fort potentiel, conviendra autant à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de gîte.
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À visiter sans tarder !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : D 227 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.40%TTC
(Prix : 234 500€ hors honoraires)

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ROZ SUR COUESNON 35610

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Rare à la vente !
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A visiter rapidement !
(DPE: D-210 KWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : significatif (Niveau 3) / Inondation.
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.85% TTC
(Prix : 260 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Renaud BARES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé