Ferme à Rénover 3 Chs + Dépendances - 01380 SAINT CYR SUR MENTHON

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Ferme à Rénover 3 Chs + Dépendances - 01380 SAINT CYR SUR MENTHON

SAINT CYR SUR MENTHON 01380

185 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 379

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison Ancienne à Rénover ? Une Opportunité à Saisir ! Située à seulement 15 minutes à l'est de Mâcon et à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, cette belle maison ancienne vous attend au coeur d'... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison Ancienne à Rénover ? Une Opportunité à Saisir !

Située à seulement 15 minutes à l'est de Mâcon et à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, cette belle maison ancienne vous attend au coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires. Avec son charme d'antan et son potentiel prometteur, cette propriété est une véritable pépite pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Une entrée accueillante vous mène vers une cuisine aménagée indépendante de 24 m² environ, idéale pour concocter de bons petits plats. Le grand séjour/salle à manger d'environ 34 m² est un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Une chambre lumineuse, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie/cellier complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle de jeux qui pourra facilement être réaménagée selon vos envies. Et ce n'est pas tout ! Le dernier niveau offre un grenier de 64 m², un espace brut où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : suite parentale, bureau, atelier d'artiste? Les possibilités sont infinies !

Côté dépendances, la propriété ne manque pas d'atouts. Un garage pratique et une ancienne étable de 60 m² au sol (avec un grenier de même surface) viennent agrémenter l'ensemble. Ces espaces supplémentaires offrent un potentiel incroyable, que ce soit pour agrandir la maison ou créer un deuxième logement.

Le tout est niché dans un cadre agréable, propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités. Que vous soyez à la recherche d'un projet pour créer la maison de vos rêves ou d'une opportunité d'investissement avec possibilité de division en deux lots, cette maison est faite pour vous.

Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets dans un environnement accueillant et plein de charme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison ancienne. À bientôt pour une visite ! Voir moins

154.1 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Ferme à Rénover 3 Chs + Dépendances - 01380 SAINT CYR SUR MENTHON

Descriptif

Réf : 379

154.1 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Accès Ecole

2 min

Surface séjour

34 m2

Jardin

Oui

Année construction

1950

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Cheminée

Conduit existant

Type de Stationnement

Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

18/06/2025

Diagnostic Energétique

Non

Conso Energ

483 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Situation géographique - fort potentiel - grand volume - 3 chambres

Surface terrain

1360 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 483 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 70* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

70 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Votre agent

Situation géographique - fort potentiel - grand volume - 3 chambres

Chloé GUILHEM

CHARNAY-LES-MACON

Le quartier

Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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