Charmante Maison à Vendre à Saint Georges d'Oléron - 4 Chambres et Grand Terrain !

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Charmante Maison à Vendre à Saint Georges d'Oléron - 4 Chambres et Grand Terrain !

SAINT GEORGES D OLERON 17190

242 000 € *

* 242000 € honoraires inclus

228 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12251

Avec une surface habitable d'environ 129.15 m² sur une parcelle d'environ 432 m², cette ancienne ferme pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal. Cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, de plain pied, parfaite pour un accès fac... Voir plus

129.15 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Charmante Maison à Vendre à Saint Georges d'Oléron - 4 Chambres et Grand Terrain !

Descriptif

Réf : 12251

129.15 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-ouest

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Micro-station

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Date ERP

23/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

146 kWh/m2 par an

Conso Energ

278.3 kWh/m2 par an

Surface terrain

432 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 278.3 kWh /m².an 146 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3550€ au 01/01/2021

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Une dépendance et un garage à vélos viennent compléter ce bien .
À proximité, vous trouverez boulangeries, boucheries, restaurants, supermarché, pharmacie, école élémentaire du Trait d'Union, parcs et bureau de poste, pour une vie quotidienne douce et pratique. Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque instant rime avec sérénité. Contactez Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour une visite et laissez parler votre coeur.

Le prix de vente de cette maison est de 264 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,60 %.

Référence de l'annonce : 12400.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON pour plus d'informations.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Pauline SPATARO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé