SAINT-GUINOUX

SAINT GUINOUX 35430

312 000 € *

* 312000 € honoraires inclus

295 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 10775

Venez découvrir sans tarder cette maison contemporaine de 101 m² située sur la commune prisée de Saint-Guinoux. Son emplacement est un atout majeur : elle se trouve en centre bourg, à l'entrée d'un petit lotissement, et bénéficie d'une proximité immé... Voir plus

101 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

SAINT-GUINOUX

Descriptif

Réf : 10775

101 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

61 kWh/m2 par an

Conso Energ

116 kWh/m2 par an

Surface terrain

557 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 116 kWh /m².an 61 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1550€

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 143 m² 14

SAINT GUINOUX 35430

317 000 €

Découvrez cette belle maison idéalement située à Saint Guinoux à proximité de Saint-Malo et de ses commerces de proximité accessibles à pied.
Avec 143m² habitables, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 68 m², agrémentée d'une cuisine aménagée avec ilot central ouverte sur le séjour, parfaite pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Ainsi qu'une future salle d'eau à créer avec les accès déjà existant.
De plus, un grenier aménageable de 65m² offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace.
La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le jardin, exposé plein sud, s'étend sur 494 m² et comprend une terrasse paysagée.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif
(DPE: D-161 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5,67% TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)

Maison 5 pièces 80 m² 9

SAINT GUINOUX 35430

282 000 €

Venez poser vos valises dans cette maison rénovée avec goût !
Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres et une salle d'eau.
Le tout est implanté sur un terrain de 640 m², avec une terrasse et un garage de 40 m² disposant d'un grenier à l'étage.
Aucun travaux à prévoir, installez-vous en toute tranquillité !

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif
(DPE: C -161 kWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,44% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé