Maison Saint Jean De La Haize

Guy Hoquet vous présente en exclusivité.

À proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, dans un petit village plein de charme, cette maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie agréable et calme, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Avranches.

Implantée sur un terrain de 370 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, deux grandes chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités et une seconde pièce d'eau complète l'espace nuit.

Un grand garage non attenant avec un espace buanderie apporte un vrai confort de rangement et de fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 15 m² bien exposée ainsi que d'un petit jardin, facile à entretenir et idéal pour les beaux jours.

L'environnement est paisible tout en étant proche des sites touristiques majeurs, et des infrastructures d'Avranches

Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 195 000 €
Prix du bien hors honoraires : 184 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.98% soit 11 000 €

Diagnostic énergie : D
GES : B
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 1363€ et 1845€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Guy Hoquet Avranches vous propose de découvrir cette maison sur sous-sol complet, idéalement située au coeur d'Avranches, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

D'une superficie d'environ 150 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.
A l'étage, trois chambres, une pièce d'eau, un WC et un bureau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace permettant de stationner une à deux voitures, complété par deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, chaufferie, espace de stockage).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², offrant un agréable espace de jardin.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 189 000 €
Prix du bien hors honoraires : 178 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.18% soit 11 000 €

Diagnostic énergie : F
GES : F
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5430€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 7360€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Idéalement située à Avranches, dans un secteur pratique permettant de rejoindre rapidement établissements scolaires, commerces et centre-ville, cette maison offre une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. Un WC complète ce niveau.

L'étage accueille trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

À l'extérieur, la maison profite d'un terrain clos de 649 m² exposé sud-ouest, agréable pour profiter des beaux jours. Un garage et deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble.

Prix du bien honoraires inclus : 184 000 €
Prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.14% soit 9 000 €

Diagnostic énergie : D
GES : D
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1830€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2490€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"