Maison 5 pièces à vendre à Saint-Mard - Réf 9908

SAINT-MARD - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL SUR 898 m² DE TERRAIN

À seulement quelques minutes de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant un potentiel de valorisation important, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables.

Implanté sur une parcelle close de 898 m², cet ensemble se compose de :

Une maison de village d'environ 56 m² comprenant :

Une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salle à manger,
Une arrière-cuisine,
Une salle d'eau avec WC,
Une véranda d'environ 11 m²,
Deux chambres à l'étage,
Des combles aménageables d'environ 29 m² au sol.

Un studio indépendant avec point d'eau et WC, édifié sur une cave.

Un appartement de plain-pied d'environ 59 m² comprenant trois pièces.

Un grand garage d'environ 40 m² complète l'ensemble.

/!\ IMPORTANT :

L'ensemble immobilier est à rénover intégralement. Aucun des bâtiments n'est habitable en l'état et des travaux conséquents sont à prévoir avant toute occupation ou mise en location.

Les différentes possibilités d'aménagement, sont conditionnées aux autorisations administratives et aux règles d'urbanisme applicables sur la commune comme le Plan Local d'Urbanisme (PLU) ainsi que le Plan d'Exposition au Bruit (PEB) lié à la proximité de l'aéroport.

Les atouts :
- Terrain clos de près de 900 m²
- Plusieurs volumes indépendants
- Grand garage
- Combles aménageables
- Proximité gare, écoles et commerces
- Projet idéal pour investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation avec un fort potentiel de valorisation.
REF T1006