GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Située au coeur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché, à Saint-Martin-Belle-Roche, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands axes.

Édifiée sur un terrain clos de 748 m², cette maison d'une surface habitable de 174 m² est répartie sur trois niveaux. Elle se compose de huit pièces, dont cinq chambres spacieuses, une en rez-de-chaussée, idéale pour une chambre d'amis ou un bureau.

La maison présente une distribution fonctionnelle, avec un double séjour exposé Ouest apportant une belle luminosité, une cuisine aménagée, une salle d'eau et deux WC. Le tout est chauffé par un système individuel au fuel, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Construite en parpaing sur dalle béton, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et de menuiseries en PVC double vitrage avec volets métalliques. La toiture est en bon état. Le bien est relié au tout-à-l'égout.

L'environnement est particulièrement calme tout en restant pratique : les écoles sont accessibles à pied en 5 minutes, tout comme les commerces et l'accès à l'autoroute se fait en moins de 10 minutes. La gare de Mâcon se trouve à 15 Min facilitant les déplacements vers Lyon ou Dijon.

Cette maison présente un bon état général. Elle représente une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, dans un cadre serein et verdoyant.

Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence!!