Maison Taponas, 5 pièces 250 m², grand garage, dépendances

Nouveauté ! GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS – MAISON ANCIENNE DE VILLE – 208 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 235 M²

Au cœur de Belleville-en-Beaujolais, découvrez cette belle maison ancienne de ville datant de 1900, qui séduira les amateurs de charme, de caractère et de beaux volumes.

Avec ses 208 m² habitables, cette maison offre une configuration particulièrement généreuse et familiale, répartie sur plusieurs niveaux. Elle conserve l’authenticité et le cachet de l’ancien tout en bénéficiant d’un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour de plus de 37 m², chaleureux et lumineux, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de près de 24 m², véritable pièce de vie conviviale donnant sur sa cour intérieure.

La maison dispose de 5 chambres, dont certaines particulièrement spacieuses, avec notamment une chambre de plus de 26 m²avec sa propre salle d'eau.
Une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi que deux WC complètent l’ensemble. Un grenier d’environ 15 m² offre également un espace supplémentaire à exploiter.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, agrémentée d'un Jacuzzi et d’un petit cabanon , permettant de bénéficier d’un espace extérieur sans les contraintes d’un grand terrain. La parcelle représente 235 m².

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets bois et d’un chauffage individuel électrique, d'une isolation par l'extérieur. Elle bénéficie également de la fibre.

Son emplacement en cœur de ville, ses volumes généreux et son caractère ancien en font un bien rare pour celles et ceux qui recherchent une maison de ville avec une véritable identité, tout en restant à proximité des commodités.

Les + :
Maison ancienne de caractère
208 m² habitables
5 chambres
Très beaux volumes
Salon-séjour de 37 m²
Cuisine de près de 24 m²
Chambre de plus de 26 m²
Cour intérieure
Grenier d’environ 15 m²


DPE : C – 131 kWh/m²/an _ GES : A – 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 508 € et 3 392 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour une visite

Nouveauté !
Maison Familiale à Dracé - Beaux volumes, grand terrain et nombreuses possibilités.

En exclusivité dans votre agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, découvrez cette spacieuse maison familiale située à DRACÉ dans une impasse privée, au calme, tout en restant à proximité à pied des écoles commerces et services du village.

Implantée sur un beau terrain clos et arborée d'environ 1014m², cette maison offre 171,45 m² habitables et près de 249 m² de surface totale, avec de généreux volumes et de nombreux espaces complémentaires.

Le niveau principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 52 m², réunissant cuisine spacieuse toute équipée , salon et séjour. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte de 38 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis.

L'espace privatif comprend trois chambres dont deux avec placard et une avec grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette spacieux avec meuble lavabo.

Le niveau inférieur constitue un véritable atout complémentaire. Il accueille une cuisine d'été de plus de 29m², une grande chambre d'environ 24m² avec salle d'eau comprenant douche, meuble lavabo et wc, un grand bureau avec de nombreux placards coulissants, une grande buanderie ainsi qu'une atelier d'environ 42 m².

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les projets de chacun: télétravail, activité professionnelle, salle de loisirs, espace indépendant ou lieu pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, la propriété dispose d'une pelouse, une terrasse dallée, d'une grande cour ainsi que d'un carport d'environ 36m² avec éclairage et prises électriques.
Un puits permet également l'arrosage du jardin.

Mode chauffage: Chaudière Fioul récente à condensation avec la production d'eau chaude. Plancher chauffant sur toute la surface du niveau principal.

DPE: D / GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120 € et 2940 €

Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses espaces, son environnement et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Contactez l'agence GUY HOQUET BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour obtenir une visite.