Maison Favieres 5 pièce(s) 100 m²

À quelques kilomètres de Paris, une maison meulière pleine de charme vous attend à Gretz-Armainvilliers (77220).

Nichée au coeur des anciennes terres de la prestigieuse famille Rothschild, cet écrin de lumière des années 1930 allie élégance et histoire dans un cadre paisible.

Une maison lumineuse et spacieuse sur trois niveaux
Dès le rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 24 m² orienté sud-est, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres généreuses de 15 m² et 18 m², une salle de bains, et deux combles pratiques. De plus, il est possible de créer une troisième chambre, offrant encore plus de potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins.

Un jardin verdoyant et aménagé
Implantée sur un terrain de 640 m², cette propriété dispose d'un jardin verdoyant, véritable havre de paix. Vous y découvrirez une cuisine d'été, de nombreux arbres fruitiers, tels que des framboisiers, un cerisier, un cerisier anglais, et des pêchers, ainsi qu'une serre nichée au fond du jardin, parfaite pour les amateurs de jardinage. La véranda de 8 m² vous invite à profiter de cet espace extérieur en toute saison, que ce soit pour un café matinal ou une soirée détente.

Fonctionnalité et confort assurés
La maison, érigée sur une cave totale, abrite une chaufferie, une cave à vins et une buanderie, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la vie pratique. En excellent état général, elle est équipée d'une chaudière récente (moins de 2 ans) alimentant des radiateurs au gaz, ainsi que de fenêtres en bois qui garantissent chaleur et confort. De plus, un garage double est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Un emplacement idéal
Située dans un quartier calme et pratique, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles primaires et secondaires accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le RER E, situé à moins d'un kilomètre, vous connecte à Paris en un rien de temps : environ 45 minutes pour rejoindre Haussmann-Saint-Lazare et 48 minutes pour Neuilly-Porte Maillot, simplifiant vos déplacements vers les principaux quartiers d'affaires.

Commodités à portée de main
Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et installations sportives se trouvent à quelques pas, offrant une qualité de vie rare dans un environnement paisible.

Vivez l'exception
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet de Gretz-Armainvilliers pour découvrir cette maison d'exception et planifier une visite avec l'un de nos conseillers.

Consultez également toutes les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cette maison de plain-pied située à Presles-en-Brie, un charmant village apprécié pour son calme et sa verdure. Avec ses 123 m² habitables et son terrain de 1 250 m² piscinable, cette propriété combine espace, lumière, et confort, répondant parfaitement aux attentes des familles et des amateurs de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Imaginez-vous savourant des moments chaleureux au coin de la cheminée insert qui ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie spacieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour préparer vos repas avec aisance, tandis qu'une arrière-cuisine astucieuse complète ce tableau fonctionnel.

Cette maison offre également cinq chambres lumineuses (entre 9 et 12 m²), toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, parfaites pour une vie familiale harmonieuse.

L'extérieur est un véritable atout : une terrasse exposée plein sud invite à la détente, tandis que le vaste jardin piscinable est prêt à accueillir vos projets d'aménagement paysager ou votre future piscine. Pour les passionnés de bricolage ou les familles possédant plusieurs véhicules, le triple garage de près de 70 m² constitue une vraie valeur ajoutée.

Construite en 1980 et régulièrement entretenue, avec un ravalement récent (2021), cette maison est en parfait état général. Les radiateurs à inertie sèche de la marque ACOVA garantissent un chauffage performant et moderne.

Côté localisation, vous profitez de la proximité immédiate des commodités : écoles, gare, et arrêts de bus se trouvent à seulement cinq minutes, tandis que les grands axes routiers comme la N4, la N36 et la N104 sont accessibles en moins de 10 km.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir !

Vous recherchez une maison de caractère à Tournan-en-Brie alliant le charme de l'ancien et un emplacement idéal ? Découvrez cette belle maison en pierre meulière des années 30, située à seulement 2 minutes à pied de la gare de Tournan-en-Brie (RER E vers Paris-La Défense et ligne P vers Gare de l'Est).

Caractéristiques du bien
Surface habitable : 100 m² sur un terrain de 525 m²
5 pièces ? 4 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée
Séjour lumineux,
Cuisine indépendante équipée
Salle de bain, salle d'eau et 2 WC
Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure isolation
Chauffage au gaz par radiateurs
Extérieur et stationnement
Jardin sans vis-à-vis et balcon
Deux places de parking extérieures
Sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire
Un emplacement recherché à Tournan-en-Brie
À 2 minutes de la gare (RER E et ligne P)
Commerces accessibles à pied à 500 mètres
Écoles à proximité (École maternelle et primaire du centre)
Connexion ADSL et fibre optique disponibles
Pourquoi choisir cette maison à Tournan-en-Brie ?
Son cachet unique, sa proximité immédiate des transports et son environnement calme en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien à fort potentiel, cette maison en meulière saura vous séduire.

Contactez l'agence Guy Hoquet Tournan-en-Brie au 01 64 51 11 51 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette très belle maison à vendre, située à Gretz-Armainvilliers, dans un quartier offrant un cadre de vie idéal pour les familles !
Entièrement rénové, ce bien dispose d'une superficie de 117 m² carrez et d'un terrain de 366 m², de 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille.

L'intérieur est chaleureux et accueillant, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour de près de 35m² exposé Sud avec une cheminée à insert pour des soirées cocooning.

Vous apprécierez également le confort moderne avec un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un chauffe eau solaire relié à un ballon thermodynamique. La maison dispose de 2 salles d'eau et de 2 WC, d'un cellier/buanderie et de nombreux rangements, garantissant praticité et confort au quotidien.

Un garage attenant de plus de 16m² complète ce bien ainsi qu'un stationnement.

À l'extérieur, la maison est en excellent état, construite en parpaing avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants la maison a également été isolée par l'extérieur en 2022.
Un jardin d'hiver permet également de profiter des beaux jours tout en étant à l'abri des intempéries.
Son jardin paisible et sans vis à vis, est idéal pour les enfants et sa terrasse en bois l'est également pour les barbecues en famille et entre amis.
Un abri de jardin vous permet également de ranger vélos et outils de jardinage.

Située à seulement 0,5 km des commerces et à 5 minutes des écoles, cette maison est parfaitement située. La gare de Gretz-Armainvilliers est à seulement 7 minutes, facilitant vos déplacements.

Aucun travaux à prévoir pour ce bien en copropriété ! (environ 500€ de charges annuelles)

Cette maison vous est proposée en exclusivité par votre agence Guy Hoquet de Gretz-Armainvilliers. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable dans un quartier calme et agréable !

SOUS COMPROMIS - Située en plein coeur du village de Presles en Brie, cette maison de construction traditionnelle sur sous-sol total enterré, vous offre au rez de chaussée une vaste entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour double exposé Sud Ouest, un dégagement avec placards, un Water Closet avec lave mains, une chambre.
A l'étage, un grand palier desservant 3 belles chambres de 16, 17 et 18m² ainsi qu' un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une chaufferie, une buanderie, une cave, répartis sur environ 80m²!

Elle est équipée de radiateurs alimentés par une chaudière alimentée au fuel ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et des volets battants en bois.

Le terrain de la propriété s'étant sur 836 m² et dispose d'un grand préau avec barbecue pour vos repas d'été.

Pour les véhicules, cette maison indépendante dispose de plusieurs places de parking.

L'École Élémentaire Maurice André et l'École Maternelle Maurice André sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 3 (La Marsange 1) juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à PRESLES EN BRIE, d'une superficie de 116 m² élevée sur sous sol total de plus 60 m2. Elle dispose d'un salon séjour de 32 m2 avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec également un balcon, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, offre un bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC.

Cette maison offre un standing agréable avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques pilotables sur smartphone, le ravalement à été effectué en 2015, la toiture révisée en 2022. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz (chaudière frisquet de 2016).

Le sous-sol total est composé d'un garage, d'une pièce qui fait office de buanderie avec douche et WC . D'un bureau et une cave à vin.

Vous avez aussi la possibilité de rentrer au moins deux véhicules au sein de la propriété.

Le portail électrique en alu coulissant motorisé et l'alarme ajoutent une touche de confort et de sécurité.

Cette maison est située à proximité du groupe scolaire Maurice André, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS pour plus d'informations.

SOUS COMPROMIS - Découvrez cette belle maison de 80m² de 2018 située à Gretz Armainvilliers elle offre 4 pièces dont 3 chambres.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un séjour salle à manger traversant qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec WC.

Cette maison est en très bon état et dispose de nombreux atouts : un chauffage électrique avec radiateurs, un ballon thermodynamique, une climatisation réversible et un conduit de cheminée déjà existant pour vos soirées d'hiver ce qui en fait une maison très peu énergivore.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 250 m², d'une terrasse agréable et d'un garage. Le portail électrique ajoute une touche de modernité et de sécurité à votre maison.

Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Victor Hugo et l'École maternelle Victor Hugo, ainsi que de la gare de Gretz-Armainvilliers, cette maison est parfaitement située pour les familles. Vous trouverez également des commerces de proximité, des parcs et toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité.
Contactez l'agence Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS pour organiser une visite !

SOUS COMPROMIS - En plein coeur d'un quartier pavillonnaire, au calme sur la commune de Gretz-Armainvilliers, venez découvrir cette belle maison individuelle majoritairement de plain-pied édifiée sur une parcelle de 900m² piscinable.
Celle-ci se compose d'une belle entrée, d'un séjour d'environ 40m² dotée d'une cheminée avec accès direct à une vaste terrasse donnant sur un jardin arboré et clos exposé plein Sud sans vis à vis, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée. De plus vous bénéficierez d'un grand garage attenant d'environ 20m² avec porte électrique.
Un grand couloir avec de larges placards dessert le coin nuit composé de deux belles chambres très lumineuses, d'un water-closet et d'une vaste salle de bains.
A l'étage un dégagement avec placards desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre.
Les plus de ce bien sont un environnement calme et arboré, l'accès au club de tennis , à proximité immédiate de l'ensemble des commodités à pieds y compris de la gare.

SOUS COMPROMIS - Charmante maison de 122 m² sur un terrain de 800 m², nichée dans un village paisible et agréable. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un lumineux séjour et une salle à manger de 32m² agrémentés d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC et une chambre complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec douche et WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu agrémenté d'un cabanon, d'une piscine hors sol et d'une terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à disposition.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements écologiques, tels que des panneaux aérovoltaïques et une borne électrique pour voiture électrique, assurant un mode de vie moderne et respectueux de l'environnement.

Sans vis-à-vis et équipée de fenêtres en PVC double vitrage, cette maison offre confort et tranquillité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.