Achat TOURNEFEUILLE 31170

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TOURNEFEUILLE

TOURNEFEUILLE 31170

410 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3816

Située dans un quartier calme et recherché, au début de Tournefeuille, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison T5 de plain-pied de 112m² habitables, implantée sur un terrain de 510m². L'entrée avec placard dessert une belle pièce de v... Voir plus

111.91 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

TOURNEFEUILLE

Descriptif

Réf : 3816

Située dans un quartier calme et recherché, au début de Tournefeuille, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison T5 de plain-pied de 112m² habitables, implantée sur un terrain de 510m². L'entrée avec placard dessert une belle pièce de v... Voir plus

111.91 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

39.46 m2

Jardin

Oui

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

1

Date ERP

13/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

77 kWh/m2 par an

Conso Energ

178 kWh/m2 par an

Surface terrain

510 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 178 kWh /m².an 77 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2130€

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Le quartier

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TOURNEFEUILLE 31170

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Au rez-de-chaussée, vous y trouvez un séjour-salle à manger de 45m² en partie déplafonné qui s'ouvre sur une véranda de 21m² (surface utile), une cuisine fermée de 11m² complétée par une arrière-cuisine et côté nuit deux chambres qui sont desservies par deux salles d'eau. A l'étage une grande mezzanine de 15m² qui donne sur le séjour vous amène vers une troisième chambre. Un garage de 21m² complète cette maison où des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais le potentiel est là avec son beau terrain arboré et piscinable.

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TOURNEFEUILLE 31170

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Au rez-de-chaussée, en entrant vous découvrirez son séjour-salle à manger de 34m² complété par une pièce semi ouverte de11.68m² idéale comme pièce TV / espace bureau, puis une cuisine fermée et équipée facilement ouvrable sur le séjour qui se prolonge par une pièce fermée de 9m² qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagements. Toujours au rez-de-chaussée, un premier coin nuit vous offre 2 chambres qui sont desservies par une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
A l'étage, un palier vous conduit vers un deuxième coin nuit où vous découvrirez 2 grandes chambres (15.55m² et 16.16m²) avec une belle hauteur sous plafond qui disposent d'une salle d'eau et des WC indépendants.
L'extérieur avec un coin de verdure à l'avant, à l'arrière un espace piscine à l'abri de tous les regards et une agréable terrasse côté cuisine complète agréablement cette maison qui fera le bonheur d'une famille.

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Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour?salle à manger de 45m², agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine semi-ouverte de 12m².
Côté nuit, trois chambres dont une spacieuse de 21m² sont desservies par une salle de bains avec fenêtre. Une quatrième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative.
Une buanderie, une véranda ainsi qu'un double garage de 29m² complètent l'ensemble. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est là.

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé