Achat TOURNEFEUILLE 31170

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TOURNEFEUILLE

TOURNEFEUILLE 31170

449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3822

Dans un quartier recherché au début de Tournefeuille au calme total et à 500m à pied du centre commercial le Colibri, maison T5 de 137m² habitables sur un terrain de 562m². Une entrée, vous amène vers son séjour-salle à manger lumineux et climatisé... Voir plus

136.59 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

TOURNEFEUILLE

Descriptif

Réf : 3822

Dans un quartier recherché au début de Tournefeuille au calme total et à 500m à pied du centre commercial le Colibri, maison T5 de 137m² habitables sur un terrain de 562m². Une entrée, vous amène vers son séjour-salle à manger lumineux et climatisé... Voir plus

136.59 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

33.17 m2

Jardin

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Sous-sol

Oui

Date ERP

07/11/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

206 kWh/m2 par an

Conso Energ

221 kWh/m2 par an

Surface terrain

562 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 221 kWh /m².an 206 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2370€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 127.09 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille, au calme total, dans un quartier résidentiel à 12 minutes à pied de l'école primaire Mirabeau, maison T5 de 127m² habitables sur un terrain de 1325m².
Au rez-de-chaussée, vous y trouvez un séjour-salle à manger de 45m² en partie déplafonné qui s'ouvre sur une véranda de 21m² (surface utile), une cuisine fermée de 11m² complétée par une arrière-cuisine et côté nuit deux chambres qui sont desservies par deux salles d'eau. A l'étage une grande mezzanine de 15m² qui donne sur le séjour vous amène vers une troisième chambre. Un garage de 21m² complète cette maison où des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais le potentiel est là avec son beau terrain arboré et piscinable.

Maison 6 pièces 144.31 m² 17

TOURNEFEUILLE 31170

Au calme, dans un agréable quartier résidentiel, à 10 minutes à pied de l'école primaire Moulin à vent, maison T6 de 144m² habitables sur un terrain de 453m² avec piscine.
Au rez-de-chaussée, en entrant vous découvrirez son séjour-salle à manger de 34m² complété par une pièce semi ouverte de11.68m² idéale comme pièce TV / espace bureau, puis une cuisine fermée et équipée facilement ouvrable sur le séjour qui se prolonge par une pièce fermée de 9m² qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagements. Toujours au rez-de-chaussée, un premier coin nuit vous offre 2 chambres qui sont desservies par une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes indépendantes.
A l'étage, un palier vous conduit vers un deuxième coin nuit où vous découvrirez 2 grandes chambres (15.55m² et 16.16m²) avec une belle hauteur sous plafond qui disposent d'une salle d'eau et des WC indépendants.
L'extérieur avec un coin de verdure à l'avant, à l'arrière un espace piscine à l'abri de tous les regards et une agréable terrasse côté cuisine complète agréablement cette maison qui fera le bonheur d'une famille.

Maison 5 pièces 168.85 m² 14

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille, au calme, maison T5 de plain-pied de 166m² habitables sur un terrain de 1059m². Cette maison de construction traditionnelle sur vide sanitaire vous séduira par le très beau volume de sa pièce de vie (séjour+cuisine) de 75m² agrémenté d'une cheminée.
Côté nuit, 3 chambres sont desservies par 2 salles d'eau dont une privative à une chambre et derrière le séjour une pièce de 24m² vous permettra d'installer une confortable chambre parentale ou un bureau.
Un garage de 28m² et une buanderie complètent cette maison où vous apprécierez aussi son terrain piscinable.

Maison 5 pièces 135.51 m² 13

TOURNEFEUILLE 31170

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de toutes les commodités; écoles (secteur collège Labitrie et lycée Françoise), commerces et bus découvrez cette maison T5 développant 135m² habitables sur une parcelle de 977m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour?salle à manger de 45m², agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine semi-ouverte de 12m².
Côté nuit, trois chambres dont une spacieuse de 21m² sont desservies par une salle de bains avec fenêtre. Une quatrième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative.
Une buanderie, une véranda ainsi qu'un double garage de 29m² complètent l'ensemble. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est là.

Maison 5 pièces 111.91 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Située dans un quartier calme et recherché, au début de Tournefeuille, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison T5 de plain-pied de 112m² habitables, implantée sur un terrain de 510m².
L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une agréable terrasse donnant sur le jardin. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.
La partie nuit vous offre des toilettes indépendantes, 3 chambres avec rangements qui sont desservies par une grande salle d'eau avec toilettes et une 4ème chambre avec sa salle d'eau privative avec toilettes.
Un abri voiture complète cette maison dont le jardin bien clôturé et piscinable finira de vous séduire.
Une maison fonctionnelle et familiale, idéalement située à proximité des commodités

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé