Maison Tresserve 5 pièce(s) 195 m2

Maison avec vue sur le lac du Bourget + appartement indépendant

Située dans un lotissement privilégié, cette belle maison de 140 m² offre un environnement très calme et une vue dégagée exceptionnelle sur le lac du Bourget.
Idéale pour profiter des fins de journée.

La maison principale se compose :

D'un espace salon / cuisine lumineux

D'une suite parentale au rez-de-chaussée

De 3 belles chambres à l'étage

Un appartement T2 indépendant de 40 m², situé dans une partie séparée de la maison, complète l'ensemble et se prête aussi bien à un usage familial qu'à un investissement locatif.

Un grand garage en sous-sol complète le bien, implanté sur un terrain ouvert offrant une vue dégagée sur la campagne, le lac du Bourget et la Dent du Chat.

Triple exposition Est / Sud / Ouest pour une luminosité optimale toute la journée, soleil du matin au soir et magnifiques couchers de soleil garantis.

Un bien peu présent sur le marché dans ce secteur recherché.

Exclusivité : Propriété avec vue lac et montagnes

L'agence Guy Hoquet Grésy-sur-Aix a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère d'environ 140 m², idéalement située sur la commune très prisée de Pugny-Chatenod, dans un environnement privilégié.

Acquise en 2013 et entièrement rénovée, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un espace salon / salle à manger chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse face au paysage.
À ce niveau, vous trouverez également une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants, offrant une vie de plain-pied confortable.

L'étage accueille deux grandes chambres, un espace bureau en mezzanine baigné de lumière, une salle d'eau et des WC indépendants, parfaitement pensés pour une vie de famille ou pour recevoir.

La maison dispose d'un vaste sous-sol, desservant l'ensemble de la propriété, ainsi que d'un garage double. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et aucun travaux n'est à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 800 m², piscinable, offrant intimité, calme et un cadre de vie rare.

À noter : le système de chauffage, actuellement au fioul (impactant la note énergétique), sera remplacé par une pompe à chaleur avant la vente, permettant une amélioration de la performance énergétique avec un classement estimé en lettre C.

Un bien rare sur le secteur, alliant vue, volumes et sérénité, à découvrir sans tarder.