Achat VALERGUES 34130

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Maison de Ville T5 avec Piscine double Garage + logement indépendant en RDC

Maison de Ville T5 avec Piscine double Garage + logement indépendant en RDC

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+10

Maison de Ville T5 avec Piscine double Garage + logement indépendant en RDC

VALERGUES 34130

475 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MAUGUIO

2 Grand Rue François Mitterrand

34130 MAUGUIO

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Réf : 536

Venez vous installer dans cette superbe maison familiale de 160 m2 comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, un salon/séjour de 47m2 et une cuisine indépendante en très bon état, le tout sur un terrain de 435 m2 située face à un grand parc au... Voir plus

160 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison de Ville T5 avec Piscine double Garage + logement indépendant en RDC

Descriptif

Réf : 536

Venez vous installer dans cette superbe maison familiale de 160 m2 comprenant 3 chambres spacieuses et lumineuses, un salon/séjour de 47m2 et une cuisine indépendante en très bon état, le tout sur un terrain de 435 m2 située face à un grand parc au... Voir plus

160 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

129 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

0

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Climatisation réversible + électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Année construction

1977

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Accès Bus

1 min

Accès tramway

30 min

Accès Gare

7 min

Accès Ecole

1 min

Distance Train

17.00 km

Distance Commerces

1.00 km

Surface terrain

437 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 129 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1980€

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Le quartier

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Maison 5 pièces 137 m² 8

Située dans un environnement calme et recherché, à Candillargues, cette agréable maison familiale en R+1 développe une surface habitable de 137 m² sur une belle parcelle de 487 m² piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au RDC vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et lumineux, avectune suite parentale actuellement ouverte , vous y trouverez également une buanderie, un garage de 25 m2, offrant un espace de stockage et de stationnement particulièrement confortable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec placard ainsi que d'une salle de bain.
À l'extérieur le terrain de 487 m², entièrement exploitable et piscinable, vous permettra de créer un espace détente à votre image.
Les atouts :
Surface habitable généreuse de 137 m²
4 chambres dont une en rez-de-chaussée
Grand garage + buanderie
Terrain piscinable
Maison fonctionnelle et évolutive
Cette maison offre un excellent potentiel et constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant confort, espace et possibilités d'aménagement.
Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier et tous les commerces

Maison 4 pièces 149 m² 10

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À deux pas du centre-ville, à proximité immédiate d'Intermarché, découvrez cette superbe villa de 149 m², implantée sur un terrain de 475 m².

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Elle se compose de 2 chambres, dont une très spacieuse suite parentale pouvant facilement être reconfigurée pour créer une 3? chambre selon vos besoins.

À l'étage, vous bénéficierez de combles déjà aménagés d'environ
62 m² avec salle' d'eau et wc, propres et climatisés, offrant de beaux volumes supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux).

Côté confort et équipements : climatisation, double vitrage, volets électriques, forage, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, offrant un véritable atout économique au quotidien.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant volumes, confort et qualité de vie.
A visiter sans tarder !

Guy Hoquet MAUGUIO

2 Grand Rue François Mitterrand

34130 MAUGUIO

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h00

Dimanche

Fermé