EXCLUSIVITE VENTABREN Villa de plain-pied , 5 chambres, piscine, terrain de 950 m2.

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VENTABREN 13122

756 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet AIX EN PROVENCE

1330 Rue jean René Guilibert Gauthier de la Lauzière Europarc de Pichaury

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Réf : 573

Villa de plain-pied de 168 m2 avec piscine sur un terrain de 950 m2 avec garage indépendant. Entrée ouverte sur le séjour penderie, rangements, cellier/buanderie et WC invité Grand séjour baigné de lumière avec cuisine américaine SCHMIT, entièr... Voir plus

168 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

EXCLUSIVITE VENTABREN Villa de plain-pied , 5 chambres, piscine, terrain de 950 m2.

Descriptif

Réf : 573

168 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Oui

Date ERP

17/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

22 kWh/m2 par an

Conso Energ

42 kWh/m2 par an

Surface terrain

950 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 42 kWh /m².an 22 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Séjour avec véranda et cheminée insert
Cuisine fermée
Un bureau
Une chambre
Une salle de bain et WC séparé
Un T2 indépendant aménagé avec accès et terrasse privative et buanderie attenante.

A l'étage:
4 chambres
Une salle de bain avec WC
Une cuisine
Un WC

ANNEXE : Un garage, un carport, une cave spacieuse, un atelier.
Exposition plein sud
Chauffage électrique, 18 panneaux solaires récents (9 kW).
Proche toutes commodités à pieds (école, supermarché, bus, commerces, médecins,...)

TF: 2 571€
travaux de rénovation à prévoir.

A visiter sans tarder Delphine Brothier 06 62 96 73 39.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé