Achat VILLENAVE D ORNON 33140

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EXCLUSIVITE MAISON T5 INTRA ROCADE AU CALME !!!

EXCLUSIVITE MAISON T5 INTRA ROCADE AU CALME !!!

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EXCLUSIVITE MAISON T5 INTRA ROCADE AU CALME !!!

+13

EXCLUSIVITE MAISON T5 INTRA ROCADE AU CALME !!!

VILLENAVE D ORNON 33140

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Réf : 7061

Belle opportunité en exclusivité chez Guy Hoquet ! Idéalement située en secteur intra-rocade, au pied des commerces et du tramway, tout en étant au calme, cette maison récente des années 2000 saura vous séduire. Elle se compose, au rez-de-chaussée,... Voir plus

115.36 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

EXCLUSIVITE MAISON T5 INTRA ROCADE AU CALME !!!

Descriptif

Réf : 7061

Belle opportunité en exclusivité chez Guy Hoquet ! Idéalement située en secteur intra-rocade, au pied des commerces et du tramway, tout en étant au calme, cette maison récente des années 2000 saura vous séduire. Elle se compose, au rez-de-chaussée,... Voir plus

115.36 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

41.32 m2

Jardin

Oui

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

21/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

75 kWh/m2 par an

Conso Energ

142 kWh/m2 par an

Surface terrain

91 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 142 kWh /m².an 75 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€

Le quartier

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VILLENAVE D ORNON 33140

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Maison 4 pièces 69 m² 16

VILLENAVE D ORNON 33140

En exclusivité chez Guy Hoquet Villenave-d'Ornon !! A ne pas manquer !
Venez découvrir cette belle opportunité située dans un environnement particulièrement calme, où l'on profite du chant des oiseaux et sans vis-à-vis.
Cette maison de plain-pied offre beaucoup de potentiel et se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une petite véranda.
Vous bénéficierez également de deux très grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Le tout est implanté sur une très belle parcelle de plus de 634 m², avec un agréable jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, véritable petit havre de paix. Le terrain permet un projet d'agrandissement ou l'installation d'une piscine, idéal pour créer la maison de vos rêves.

Cette maison constitue un excellent emplacement pour un projet de rénovation, avec quelques rafraîchissements à prévoir, et offre un fort potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Une belle façade complète ce bien, la largeur du terrain et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Une belle opportunité pour accueillir votre futur nid douillet dans un cadre paisible.

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VILLENAVE D ORNON 33140

Découvrez cette maison à vendre située à Villenave d'Ornon, dans le quartier calme de Chambéry.
D'une surface de 87 m², elle dispose de 4 pièces comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, dressing, salle d'eau et WC sur un terrain de 460 m².
La maison, construite en 1961, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage au gaz.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour des moments de détente en famille. La maison est orientée Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour votre confort, elle dispose de 2 places de parking. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Alice et Gabriel Delaunay, l'École élémentaire Jules Ferry et le Collège Chambéry, ainsi que de nombreux parcs et restaurants, cette maison est parfaite pour une famille. Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations.

Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON

471 route de Toulouse

33140 VILLENAVE D'ORNON

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Votre conseiller

Nancy Lopes, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

08h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé