Maison 5 pièces 179,52 m2 - VITRY SUR SEINE

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose une maison COUP DE COEUR à découvrir sans plus attendre.
Avec une surface habitable de 170,32 m² (pour 248,68 m² au sol), cette maison est édifiée sur un terrain de 500 m², agrémenté d'un jardin verdoyant, d'une vaste terrasse exposée plein sud, d'un barbecue en dur et d'une cave avec chaufferie.

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports (notamment la future ligne 15 du Grand Paris Express), elle se trouve à seulement quelques minutes de Paris.

Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la chaleur des matériaux et l'atmosphère conviviale qui règne dans chaque pièce.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur la terrasse, idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d'un espace salle à manger avec un accès direct au jardin. Des toilettes complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien.

Le rez-de-jardin accueille une grande chambre avec placards, un bureau, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage attenant. Vous y trouverez également un studio indépendant avec entrée privative, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour générer un revenu locatif. Cet étage propose ainsi un véritable confort de plain-pied.

À l'étage, trois chambres bien aménagées, dotées de placards et de lavabos, assurent à chaque membre de la famille calme et intimité. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis constitue un havre de paix en plein coeur de la ville, idéal pour se ressourcer, jardiner, partager un repas en plein air autour du barbecue, ou recevoir en toute sérénité.

À noter : grâce à ses volumes généreux, cette maison offre la possibilité d'aménager 10 à 12 chambres pour un projet de coliving, la rendant ainsi attractive aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, où il fait bon vivre toute l'année.
Ne tardez pas à venir la visiter !

(*)source MeilleursAgents,se loger, logic-immo)

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine , n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*) vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le quartier très recherché des Malassis-Musiciens, à 10min du métro ligne 7 Villejuif Paul Vaillant Couturier et du Tramway T9 station Beethoven-Concorde, et de tous commerces, un pavillon de 168m² comprenant:
en rez-de-jardin: entrée, W.C, partie studio indépendante d'environ 32m² avec kitchenette sur séjour, dégagement, salle d'eau avec W.C.
Au premier niveau: cuisine aménagée et équipée ouverte sur spacieux séjour-salle à manger de plus de 50m² et veranda lumineuse donnant sur jardin.
Au deuxième niveau: palier, deux chambres dont une avec balconnet, une salle d'eau, un W.C indépendants.
Des travaux d'isolation ont été réalisés sur certains murs, la maison, en très bon état, est pourvue de matériaux de qualité, elle dispose de grands volumes, d'un garage fermé de 28m² et bénéficie d'une exposition idéale EST-OUEST.
Le tout sur deux parcelles d'un total de 779m² avec réserve d'eau. Idéal pour famille ou investisseurs, la futur ligne 15 du métro ouvrira en 2026 sur la commune.

((*) Source : MeilleursAgents, SeLoger, Logic-Immo)