Belle maison Familiale Maison à Andilly - 4 Chambres

Venez découvrir cette superbe maison à vendre située à Charron. D'une superficie habitable de 127 m², dont une buanderie de 24 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le terrain de 710 m² offre un agréable espace extérieur. Construite en 2004 et en excellent état, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 61 m² orienté EST-OUEST, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le chauffage est électrique avec un système au sol, complété par un poêle à bois pour plus de confort. Vous apprécierez également les volets roulants électriques et l'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse et un stationnement pour 3 véhicules sont disponibles, ainsi qu'une cave. Située dans un quartier calme, cette maison indépendante offre de beaux volumes. Elle bénéficie également de la proximité des commodités, telles que boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres services.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergie D (247kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 240 € et 3 080 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 329 000€. Le prix net est de 315 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 14 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8268

Découvrez cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double de 42 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 299900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez cette charmante maison récente à vendre située à Andilly, France. Avec une surface habitable de 111 m², cette maison de plain-pied offre 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le bien, construit en 2012, est en bon état, son intérieur est lumineux et agréable. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille. Vous apprécierez également le confort du chauffage au sol électrique et la présence d'un ballon électrique pour l'eau chaude.

La maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, offrant ainsi une grande fonctionnalité. Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, l'espace de vie est agréable et accueillant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 487 m², sans vis-à-vis, et d'une terrasse pour vos moments de détente. Le garage de 13,59 m² et les 3 places de parking complètent ce bien.

Située à proximité de l'école élémentaire, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est C ( 174kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1400 € et 1 950 €.

Son prix de vente est de 339 900 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.66% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 8284

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Villedoux, idéale pour une famille. Avec une surface habitable de 103 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Située sur un terrain de 350 m², cette maison récente construite en 2010 offre un bon état général et un standing agréable. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les repas en famille. Le séjour, exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la climatisation, la véranda, ainsi que la présence d'une alarme et de la fibre optique. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. La maison est située dans un secteur calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. À proximité, vous pourrez profiter des commodités locales, notamment une boulangerie.
Son prix de vente est de 288 750€ (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (122 kWh/m²/an) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 950 € et 1 370 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Référence : 8350

Découvrez cette maison de plain pied , située à Saint Ouen d'Aunis, offrant un cadre de vie idéal.
Avec une surface habitable de 108 m² sur un terrain de 630m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres.
La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour de 51m2 exposé Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le chauffage au sol et le ballon d'eau chaude électrique assurent un confort moderne au quotidien .
La maison ,construite en 2008 , est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux .
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un stationnement couvert, ainsi que plusieurs places de parking.
Pour votre confort , la maison est reliée au tout à l'égout et est équipée de la fibre .

Située dans un quartier calme, cette maison offre une belle vue dégagée et un environnement très agréable.
À proximité, vous trouverez des établissements scolaires tels que l'École primaire du Bois Marais ainsi que plusieurs commerces tels que la boulangerie pâtisseries et un salon de coiffure .

A 5mn en voiture , cette maison offre également un accès facile aux commerces ( Brico Depot , Lidl, Intermarché , Bazard Land et Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant plus de 25 praticiens et une pharmacie .

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.