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MAISON BALSCHWILLER

BALSCHWILLER 68210

629 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CERNAY

25 Rue Poincaré

68700 CERNAY

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Réf : 2627

À vendre ? Magnifique maison contemporaine de plain-pied à Balschwiller Située au calme, au fond d'une impasse, cette superbe maison contemporaine construite en 2022 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son envir... Voir plus À vendre ? Magnifique maison contemporaine de plain-pied à Balschwiller

Située au calme, au fond d'une impasse, cette superbe maison contemporaine construite en 2022 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 959 m², elle développe environ 180 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et orientée vers l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une magnifique terrasse et une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec plage immergée de 2 x 2 mètres, véritable invitation à la détente.

La maison propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec ses espaces privatifs, garantissant confort et intimité. La cuisine ouverte SCHMIDT, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et ravira les amateurs de convivialité et de modernité.

Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un patio, d'un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Les prestations sont à la hauteur : fenêtres aluminium à double vitrage, brise-soleil orientables (BSO), volets roulants électriques en aluminium et finitions soignées.

Un véritable atout supplémentaire : le sous-sol accueille un espace d'environ 45 m² avec entrée indépendante. Les travaux restant à finaliser permettront d'y aménager facilement un appartement, un espace professionnel ou un bureau pour une activité indépendante.

Côté stationnement, vous profiterez d'un garage, d'une cave ainsi que d'un vaste espace extérieur permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules.

Une propriété rare sur le secteur, alliant modernité, confort, tranquillité et potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Localisée dans un quartier agréable de Balschwiller, cette maison est à proximité de plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle les Courlis, l'École maternelle, l'École élémentaire et l'École primaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de prestige. Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations et pour organiser une visite. Réf 2627 Voir moins

180 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

5 parking(s)

MAISON BALSCHWILLER

Descriptif

Réf : 2627

180 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

56 m2

Jardin

Oui

Année construction

2022

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

52 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

22 kWh/m2 par an

Surface terrain

959 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 52 kWh /m².an 22 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet CERNAY

25 Rue Poincaré

68700 CERNAY

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé