Maison familiale à Basse-Goulaine - Jardin et terrasse avec pergola

Basse-Goulaine 44115
497 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

344 route de Clisson

44120 VERTOU

Réf : CS1320
Maison familiale très bien entretenue !!! Située dans un environnement agréable à Basse-Goulaine, cette maison de 142 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité. Édifiée sur une parcelle de 926 m² soigne... Voir plus
141.7 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Maison familiale à Basse-Goulaine - Jardin et terrasse avec pergola

Descriptif

Réf : CS1320
Maison familiale très bien entretenue !!! Située dans un environnement agréable à Basse-Goulaine, cette maison de 142 m² habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité. Édifiée sur une parcelle de 926 m² soigne... Voir plus
141.7 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
185 kWh\/m2 par an
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
0
Nombre de caves
1
Neuf - Ancien
Ancien
Mode Chauffage
Gaz
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Année construction
1970
Salle(s) de bains
1
WC
2
Accès Bus
1 min
Accès tramway
8 min
Accès Gare
4 min
Accès Ecole
3 min
Distance Train
1.60 km
Distance Commerces
1.00 km
Surface terrain
926 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 185 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
39 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3260€

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HAUTE-GOULAINE – Maison familiale 5 chambres sur plus de 5 000 m² de terrain
Maison 7 pièces 142 m² 12
HAUTE-GOULAINE 44115
448 060 €
142 m² habitables | 5 chambres | + de 5 000 m² de terrain | Forêt privative | Garage | Atelier | Dépendances

Vous recherchez de l’espace, du calme et un véritable environnement naturel tout en restant à proximité des commodités ? Cette propriété située à Haute-Goulaine devrait retenir votre attention.

Implantée sur une parcelle de plus de 5 000 m² entièrement clôturée, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une forêt privative et aucun vis-à-vis. Un environnement rare pour profiter pleinement des extérieurs, en famille ou entre amis.

D’une surface d’environ 142 m², la maison propose une organisation fonctionnelle et familiale.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, une mezzanine avec espace bureau dessert trois chambres supplémentaires dont un grand dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’extérieur, le terrain constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un atelier et de plusieurs dépendances, un ensemble parfait pour les bricoleurs, artisans ou pour développer une activité professionnelle ou personnelle.
Côté emplacement, la maison se situe à seulement 5 minutes du bourg de Haute-Goulaine, de ses commerces et services, ainsi qu’à proximité de la ligne de bus 27.

Les + :
* Plus de 5 000 m² de terrain
* Forêt privative
* Aucun vis-à-vis
* 5 chambres
* 142 m² habitables
* Garage, atelier et dépendances
* Environnement calme et verdoyant
* Proximité du bourg et des commodités

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’espace et de nature, sans renoncer à la proximité des services.

Contactez votre agence Guy Hoquet Vertou pour organiser une visite.
Bien proposé par Kenzo BUREAU, agent commercial (920 713 898).

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé