Maison 6 pièces à vendre à Bourgneuf (17220) - Exclusivité Guy Hoquet

QUARTIER CALME - Magnifique Maison Familiale de 10 PIÈCES dont 6 chambres

À vendre : sur le littoral atlantique à 9 km de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer à LA JARNE (17220), cette maison de 10 pièces au calme de 239 m².

Son intérieur est composé d'une entrée, d'un salon double de 20 m² et d'une salle à manger de 21 m². Il offre aussi six chambres de 11 m² à 18 m², une cuisine aménagée équipée, un bureau et une belle salle de détente de 30 m². Pour le confort de tous, vous trouverez une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie.
Une climatisation est installée.

Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine chauffée par système solaire. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec une terrasse et un jardin. Il y a également deux puits et un arrosage automatique

Un garage est prévu pour stationner vos véhicule.

Elle se situe dans un quartier calme. L'École Maternelle la Jarne et l'École Élémentaire la Jarne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité, un golf, un centre équestre. On trouve aussi deux restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez cette belle maison familiale idéalement située à Saint-Vivien, à deux pas de Châtelaillon-Plage et de son bord de mer très apprécié.

Cette maison de 7 pièces offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille.

Elle se compose de 5 chambres, dont 4 de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing indépendant, offrant un espace nuit confortable et privilégié.

Vous profiterez d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments chaleureux, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Côté confort, la maison dispose d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC.

Une véranda agréable vient compléter les espaces de vie.

La maison bénéficie également d'une cave et d'une buanderie, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires.

À l'extérieur, vous découvrirez un très beau terrain arboré et potager, idéal pour profiter des beaux jours.

Il accueille également une piscine équipée d'une pompe à chaleur, à finaliser (habillage à prévoir), ainsi que deux puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin et du potager.

Atout supplémentaire et rare : deux garages et un atelier, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou aménager selon vos besoins.

Les menuiseries en aluminium double vitrage, le chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur, les 18 panneaux photovoltaïques ainsi que la fibre optique sont de vrais atouts au quotidien.

Prix de vente : 499 900 €

Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un secteur recherché.

Contactez l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais pour organiser une visite.