Maison à vendre à Proche Braine- Terrain 1000m²

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Maison à vendre à Proche Braine- Terrain 1000m²

BRAINE 02220

254 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SOISSONS

28 Rue Saint-Christophe

02200 Soissons

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Réf : 3382

Située proche de Braine, dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison individuelle exposée plein sud vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille exposé plein sud. Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle déve... Voir plus

138 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Maison à vendre à Proche Braine- Terrain 1000m²

Descriptif

Réf : 3382

138 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Micro-station

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Géothermie

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

25/08/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

46 kWh/m2 par an

Conso Energ

89 kWh/m2 par an

Surface terrain

1000 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 89 kWh /m².an 46 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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254 500 €

Située à Courcelles-sur-Vesle, dans un environnement paisible et recherché, cette charmante maison individuelle exposée plein sud vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille exposé plein sud.

Édifiée sur une belle parcelle de 1 000 m², elle développe une superficie habitable de 138 m² et se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir petits et grands dans un confort optimal.

L'intérieur, chaleureux et fonctionnel, propose une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'un superbe salon séjour double, lumineux et convivial.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, parfaite pour organiser vos barbecues entre amis et savourer les beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis.

Maison chauffée par géothermie, solution écologique et économique.
Chauffage par géothermie : confort thermique optimal et faible consommation énergétique.
Équipée d'un système de géothermie, offrant un chauffage durable et respectueux de l'environnement.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage pouvant accueillir 3 véhicules, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement supplémentaire.

Un véritable atout supplémentaire : un espace de 80 m² à l'étage entièrement aménageable, vous laissant libre cours à vos projets (suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente?).

Calme, intimité et potentiel sont au rendez-vous.

Guy Hoquet SOISSONS

28 Rue Saint-Christophe

02200 Soissons

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Julien WOZNIAK, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé