CANOHES Villa 4 faces, 145 m², 5 chambres, piscine, garage.

EXCLUSIVITE... Coup de coeur à Canohès : Villa contemporaine avec piscine, DPE Classe A

Située dans un secteur résidentiel calme et très prisé de Canohès, votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette villa d'exception, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Un espace de vie tourné vers l'extérieur:

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Celles-ci offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, est le coeur battant de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale complète (salle d'eau, dressing) pour une vie de plain-pied.

L'étage et les extérieurs:

L'espace nuit à l'étage dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté jardin, la parcelle de 436 m² a été pensée pour un entretien minimal. La magnifique piscine carrelée et l'espace terrasse vous garantissent des moments de détente absolue.

Les atouts majeurs :

Performance énergétique : DPE en A (Isolation et confort thermique optimisés).

Climatisation gainable, menuiseries double vitrage.

Praticité : Nombreux stationnements intérieurs et grand abri de jardin en bois.

Une opportunité rare pour une famille cherchant la proximité des écoles, des commerces, entre mer et montagne.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Découvrez cette magnifique maison 3 faces de 158 m2, une construction récente de qualité érigée sur une parcelle de 342 m2.
Située dans un quartier calme et privilégié de la commune de Canohès, cette villa allie des prestations techniques de premier ordre à un cadre de vie chaleureux.

Au rez-de-chaussée:
Vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante Sud-Nord, baignée de lumière naturelle, proposant le séjour salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse équipée.
Côté nuit, une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative (douche) et son dressing offre une parfaite automonie de plain-pied.
Des WC indépendants ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

A l'étage:
Un grand palier dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative et une autre d'un balcon, offrant des espaces extérieurs pour chacun.
Une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un second WC indépendant et spacieux avec lave-mains.

Le jardin a été pensé pour la convivialité.
A l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace aménagé avec un salon de jardin accueillant, idéal pour vos soirées entre amis ou en famille.


Partie technique:
DPE classe A
Climatisation gainable dans toute la maison pour une température parfaite en toute saison.
Chauffe-eau thermodynamique.
Menuiserie en double vitrage (Alu et PVC) pour une isolation thermique et phonique optimale.

Une maison prête à vivre où chaque détail a été pensé pour votre confort. A visiter sans tarder ! Réf 966.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située sur les hauteurs de Canohès, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Avec une superficie généreuse de 143,20 m², cette maison comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Vous apprécierez également la présence d'une deuxième salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour plus de commodités.

Vous serez charmé par sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ainsi que son séjour lumineux, exposé plein sud, qui vous permettra de profiter de la chaleur du soleil tout au long de la journée. Le tout proposant une surface de 53 m².

Cette maison, construite en 2004, est en très bon état et bénéficie de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz de ville, garantissant confort et tranquillité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 532 m² en 4 faces, parfait pour les activités en plein air, et d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
De plus, un garage et une place de parking sont inclus, offrant un espace de stationnement pratique.

Enfin, une dépendance dans le jardin vous donnera la possibilité de recevoir ou d'exercer une activité professionnelle.

Située dans un quartier calme de Canohès, ce bien est à proximité de plusieurs écoles et commerces ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet CANOHES. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception !
Contactez nous 04 68 50 89 19.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »