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Maison Castine En Plaine 6 pièces

CASTINE EN PLAINE 14540

317 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARPIQUET

7 impasse du val

14650 CARPIQUET

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Réf : 1212

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Carpiquet ! Découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, offrant une véritable vie de plain-pied, un sous-sol complet et un système de domotique, alliant confort, modernité et fonctionnalité. S... Voir plus En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Carpiquet !

Découvrez cette belle maison familiale de 6 pièces, offrant une véritable vie de plain-pied, un sous-sol complet et un système de domotique, alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Située à seulement 15 minutes de Caen, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes et son emplacement en impasse, offrant calme et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son excellente exposition. Cet espace de vie convivial se prolonge par une grande terrasse bétonnée d'environ 40 m², exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

La cuisine ouverte, aménagée, équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace de vie, parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend un espace permettant de stationner deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une pièce isolée et chauffée pouvant être aménagée selon vos envies : salle de sport, bureau, salle de musique, salle de jeux ou espace de télétravail.

Implantée sur un terrain d'environ 700 m², sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un agréable jardin ainsi que de deux grandes places de stationnement privatives. Elle est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière installée en 2022, pilotable à distance grâce à la domotique, pour un confort optimal et une gestion simplifiée de votre consommation énergétique.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, dans une commune desservie par les transports en commun, à proximité immédiate d'Ifs et de Caen.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

À visiter sans tarder ! Voir moins

122 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Castine En Plaine 6 pièces

Descriptif

Réf : 1212

122 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Jardin

Oui

Année construction

2003

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

111 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

104 kWh/m2 par an

Surface terrain

700 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 111 kWh /m².an 104 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2500€

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Le quartier

Guy Hoquet CARPIQUET

7 impasse du val

14650 CARPIQUET

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Votre conseiller

Elsa LENEUF, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h30 - 12h30

Dimanche

Fermé