Maison spacieuse à vendre à Chavigny - 4 chambres - terrain constructible 1593m²

Maison spacieuse à vendre à Chavigny - 4 chambres - terrain constructible 1593m²

CHAVIGNY 54230

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT MAX

7 rue Alexandre 1er

54130 SAINT MAX

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Réf : 5130

Sur les hauteurs de CHAVIGNY, à deux pas de Nancy, nichée dans un environnement verdoyant, agréable maison familiale à découvrir sans tarder. D'une surface de 146 m², cette propriété lieu-dit « la Mommelière » s'étend sur un magnifique terrain arbor... Voir plus Sur les hauteurs de CHAVIGNY, à deux pas de Nancy, nichée dans un environnement verdoyant, agréable maison familiale à découvrir sans tarder.
D'une surface de 146 m², cette propriété lieu-dit « la Mommelière » s'étend sur un magnifique terrain arboré de 1 593 m², sans vis-à-vis. Idéal pour savourer le calme et la nature. Il est également possible d'agrandir la propriété grâce à l'acquisition, en option, d'un terrain attenant de 644 m² constructible.
La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Une située au rez-de-chaussée, bénéficie de sa propre salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute autonomie. Les trois autres chambres à l'étage, sont orientées vers un environnement calme. Une grande mezzanine complète cet espace et peut aisément accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau.
Le salon-séjour, lumineux et exposé plein sud, s'ouvre sur une vaste terrasse ainsi que sur le jardin, offrant un cadre de vie agréable et baigné de lumière tout au long de la journée.
Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire, organisé en trois parties distinctes : une buanderie avec accès direct à l'extérieur, un atelier et une cave.
Vous bénéficiez d'un garage double particulièrement spacieux, agrémenté d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, une dépendance vient compléter le bien. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle peut servir de local de stockage pour le matériel de jardin ou être aménagée selon vos envies, en espace dédié à des activités artistiques ou créatives.
Située à la campagne tout en restant proche de la ville, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers, combinant ainsi tranquillité et praticité.

Une opportunité à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SAINT-MAX pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

"Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
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146 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison spacieuse à vendre à Chavigny - 4 chambres - terrain constructible 1593m²

Descriptif

Réf : 5130

146 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1991

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

121 kWh/m2 par an

Conso Energ

190 kWh/m2 par an

Surface terrain

1593 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 190 kWh /m².an 121 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2200€ et 3050€

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Le quartier

Guy Hoquet SAINT MAX

7 rue Alexandre 1er

54130 SAINT MAX

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Aline VASSEUR, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé