CLAMART

Quartier Gare – Maison familiale avec jardin et fort potentiel

Édifiée sur une parcelle de 289 m², cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une chambre, un espace cuisine avec accès direct au jardin, un dégagement, des toilettes indépendantes, un point d'eau, une cave à vin ainsi qu'un garage.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées, un vaste séjour double avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante.

Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un espace aménageables d'environ 36 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins.

Cette propriété séduira les familles à la recherche d'espace, de charme et d'un fort potentiel d'évolution, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Logement à consommation énergétique excessive

Édifiée sur une parcelle de 419 m², cette maison récente (construction de 1999), entretenue avec soin, bénéficie d'un environnement particulièrement calme et séduit par ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une très belle pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, un WC séparé ainsi qu'une première chambre complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC séparé avec espace de rangement.

Les combles aménagés accueillent deux belles chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC.

Un garage et un cellier viennent compléter ce bien.

Le sous-sol total offre de nombreux espaces de stockage avec deux grandes pièces pouvant être aménagées selon les besoins de chacun (salle de jeux, salle de sport, bureau, cinéma, etc.), ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave.

Une maison familiale en très état, offrant un cadre de vie privilégié.

Idéalement située entre la gare et le centre-ville, sur une parcelle de 364 m², cette maison de caractère, entièrement réhabilitée en 2016, conjugue avec justesse le confort du neuf et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie à la fois élégant et privilégié.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité naturelle installent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, pensée pour la convivialité, accueille un séjour agrémenté d'un élégant poêle en faïence, ainsi qu'un espace salle à manger, ouverts de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Le confort est assuré toute l'année par un chauffage au sol déployé sur les trois niveaux de la maison.

La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet ensemble et privilégie fonctionnalité et partage. Elle se complète d'une arrière-cuisine et dissimule un accès à une cave à vin. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre, des WC indépendants ainsi qu'un atelier viennent compléter ce niveau avec cohérence.

À l'étage, l'espace nuit se distingue par son équilibre et son confort : deux chambres lumineuses, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, pensée comme un véritable cocon.

Les combles aménagés offrent un volume supplémentaire aux multiples possibilités : salle de jeux, espace détente ou chambre additionnelle, complétés par une chambre, une salle de bains et des WC séparés, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal.

À l'extérieur, le jardin, au calme et exposé plein sud, prolonge avec élégance les espaces de vie et invite à la détente. Il se distingue par la présence de nombreux arbres fruitiers et bénéficie d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres, un atout à la fois écologique et pratique pour l'entretien des extérieurs. Un abri de jardin de 10 m², offrant un espace de rangement appréciable, complète l'ensemble.

Deux places de stationnement et un local vélo viennent parfaire ce bien rare, conjuguant emplacement recherché, qualité de rénovation et art de vivre.