Achat COZES 17120

Achat COZES 17120

EXCLUSIVITÉ ? MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE ET JARDIN ARBORÉ À COZES

EXCLUSIVITÉ ? MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE ET JARDIN ARBORÉ À COZES

EXCLUSIVITÉ ? MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE ET JARDIN ARBORÉ À COZES

EXCLUSIVITÉ ? MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE ET JARDIN ARBORÉ À COZES

EXCLUSIVITÉ ? MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE ET JARDIN ARBORÉ À COZES

COZES 17120

212 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COZES

27 Grande Rue

17120 COZES

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 165

En exclusivité chez Guy Hoquet Cozes ? L'Agence des Halles, laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain clos e... Voir plus

92 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

EXCLUSIVITÉ ? MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE ET JARDIN ARBORÉ À COZES

Descriptif

Réf : 165

En exclusivité chez Guy Hoquet Cozes ? L'Agence des Halles, laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain clos e... Voir plus

92 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Date ERP

28/05/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

356 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 356 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 6 pièces 156 m² 12

Découvrez cette magnifique maison charentaise mitoyenne, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du caractère. Située dans un environnement paisible, elle séduit par ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse.

Les points forts de cette maison :

- Rez-de-chaussée lumineux : un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille.
- Étage bien agencé : un grand palier dessert 2 chambres généreuses, une salle d'eau et une suite parentale offrant confort et intimité.
- Grand terrain de plus de 1000 m², en partie non-attenant, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour vos projets extérieurs.

Cette maison allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéale pour une vie paisible ou un projet de résidence secondaire.

Pourquoi choisir cette maison ?

- Proximité immédiate de Meursac (à seulement 5 minutes).
- Caractère unique grâce à ses pierres et à son architecture typique de la région.

Opportunité rare dans ce secteur recherché.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Votre future maison vous attend !

#MaisonCharentaise #ImmobilierMeursac #MaisonDeCaractère #PierresApparentes #GuyHoquet #ImmobilierCharenteMaritime

Maison 5 pièces 115 m² 14

Découvrez cette superbe maison en pierre au calme, à seulement 3 minutes de Cozes, avec un charme authentique et des prestations uniques. L'accès se fait par un grand portail électrique ou à l'arrière d'une propriété entièrement close, offrant un cadre sécurisé et intimiste.

Laissez-vous séduire par sa magnifique pièce de vie avec poutres apparentes et une cheminée en pierre ouvragée, parfaite pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte complète l'espace convivial. L'escalier sur mesure vous conduit à une mezzanine baignée de lumière, desservant une grande chambre avec une vue imprenable sur la charpente traditionnelle. Une seconde chambre au rez-de-chaussée, une grande salle d'eau et un WC séparé garantissent confort et fonctionnalité.

À l'extérieur, une terrasse agréable mène à un jardin spacieux qui s'étend bien au-delà du portail arrière. Un chai indépendant de 40m² avec une porte haute offre un espace de stockage idéal pour un utilitaire ou des projets divers. Une petite dépendance en parfait état abrite un four à pain traditionnel, ajoutant encore plus de cachet à cette propriété.

La maison est vendue avec des parcelles non attenantes, totalisant plus de 7000m². L'assainissement individuel est contrôlé et les toitures sont en excellent état.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de caractère et de potentiel.

Maison 3 pièces 79.54 m² 6

Située dans un joli lotissement résidentiel à Arces-sur-Gironde, cette maison de plain-pied construite en 2010, conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, offre une surface habitable de 79 m² sur une parcelle close de 242 m².
Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Un cellier
- Un coin nuit desservi par un grand dégagement
- Deux chambres, dont une avec meuble dressing intégré
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Un WC indépendant
- Une terrasse avec pergola
- Deux places de stationnement privatives sur la parcelle
- Maison vendue louée - loyer mensuel : 702 €
- Locataire sérieux en place - Aucun travaux à prévoir
Environnement agréable, à seulement quelques kilomètres des plages et de Royan. Idéal pour un investissement locatif serein, dans un secteur recherché.
Plus d'infos ou visite sur demande. Opportunité à ne pas manquer !

Guy Hoquet COZES

27 Grande Rue

17120 COZES

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Frédéric GOUPIL

Votre conseiller

Frédéric GOUPIL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous