Maison récente DRACE 6 pièce(s) 115,35 m2 avec garage

QUARTIER CALME - MAISON ANCIENNE TYPE LONGERE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : située à deux pas de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, à DRACE (69220), nous vous présentons cette ancienne ferme de 5 pièces au calme exposée nord-est, de 154 m².

Il s'agit d'une maison ancienne sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de 21 m², un salon de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire et une chaufferie. Quant à l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un grenier aménageable. Des radiateurs sont alimentés par un chauffage central fuel. Elle va demander des travaux.

Une terrasse et un jardin la complètent. Le terrain du bien s'étend sur 1 367 m². Un grenier vient agrémenter également les 5 pièces de cette ancienne ferme et offre un potentiel.

La maison se trouve à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 7 kms. On trouve un commerce dans les environs.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 249 kWh/m²/an et 69 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 870 € et 3 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

En exclusivité, votre agence Guy Hoquet Belleville-en-Beaujolais vous propose un bien situé à 5 minutes de Belleville et à seulement 13 km de Villefranche-sur-Saône.

Construite dans les années 1900, cette maison mitoyenne sur 2 étages vous propose :
-au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger de 20 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'un débarras et un WC.
-au 1er étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau.
-au 2ème étage, des combles aménagées de 35 m², offrant un espace idéal pour le travail ou la détente.

Cette maison bénéficie d'un jardin et d'une cour qui offrent un espace extérieur privilégié, sur un terrain de 1 134 m². Elle dispose également d'une cave, d'un bûcher et d'une annexe. Pour assurer un confort optimal, les fenêtres sont équipées de double vitrage pour une bonne isolation thermique.

Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Les écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les gares de Belleville-en-Beaujolais, Romanèche-Thorins et Saint-Georges-de-Reneins offrent des options de transport en commun pratiques.
L''accès à l'autoroute A6 est à seulement 5 km, facilitant vos déplacements.

Pour vos loisirs et commodités, vous trouverez à proximité le cinéma Le Singulier, des terrains de tennis, des bibliothèques ainsi que trois piscines. De nombreux restaurants, commerces, boulangeries et supermarchés sont également accessibles à quelques pas, sans oublier les trois marchés animant le quartier.

Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS au 04 74 620 641.