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Ecole Valentin, maison DPE B, 229 m²

ECOLE VALENTIN 25480

600 000 € *

* 600000 € honoraires inclus

575 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BESANÇON

67 Rue de Vesoul

25000 BESANÇON

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Réf : REN577

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cette superbe maison de 230 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 9,35 ares avec portail é... Voir plus Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cette superbe maison de 230 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 9,35 ares avec portail électrique.

La pièce de vie, vaste et lumineuse, accueille un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'une ouverture sur le salon alliant convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains double vasque et de WC indépendants, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC pour un confort optimal au quotidien.

Un aménagement en souplex propose une piscine intérieure, idéale pour les moments de détente hiver comme été.
Les "plus" pratiques : une spacieuse buanderie, un espace bureau lumineux au calme, un espace détente, et une pièce brute à aménager selon vos souhaits.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain paysagé entièrement clôturé.

Coté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un poêle à bois et d'une chaudière à granulés ÖkoFEN avec ballon tampon de 600 litres associée à des panneaux photovoltaïques, garantissant des performances énergétiques intéressantes et un confort optimal.

Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété bénéficie également d'une excellente isolation thermique et phonique. Lumineuse et fonctionnelle, parfaitement entretenue, elle saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de sérénité.
A proximité de toutes les commodités : écoles, commerces , médecins, pharmacie, accès autoroute, halte TGV, rocade, complexe sportif, etc.

Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez l'un de nos agents Guy hoquet en indiquant la référence REN-577. Voir moins

229 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Ecole Valentin, maison DPE B, 229 m²

Descriptif

Réf : REN577

229 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1976

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Chaudière

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Oui

Date ERP

08/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

83 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

78 kWh/m2 par an

Surface terrain

935 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 83 kWh /m².an 78 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2070€

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EXCLUSIVITÉ

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ECOLE VALENTIN 25480

550 000 €

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir, au coeur d'un cadre apaisé et verdoyant, cette élégante propriété de près de 200 m² habitables alliant volumes généreux et prestations de qualité, sur un terrain de 26 ares offrant intimité et sérénité.

Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie chaleureux et lumineux, pensés pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, une cuisine équipée permettant de prendre ses repas, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une buanderie, des WC indépendants et une salle de bain

L'étage offre une belle et lumineuse mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants.
Le sous-sol complet conviendra à de multiples usages, accessible et parfaitement aménagé ; il comprend deux garages, une cave, une grande pièce de rangement avec possibilité d'aménagement en salle de sport ou salle de jeu, un espace de stockage ainsi que la chaufferie ou vous trouverez une pompe à chaleur hybride associée au chauffage fioul (installé en 2023).
Huisseries avec volets solaires installés en 2021.
Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2021.
Emplacement Idéal , proche des commerces, écoles, services, accès autoroute, halte TGV.
Taxe foncière 2025 : 2275 €.
Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence LAU-549.

Guy Hoquet BESANÇON

67 Rue de Vesoul

25000 BESANÇON

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Sandrine MANGIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

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Dimanche

Fermé