Achat Épernay 51200

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EPERNAY - EXCLUSIVITE - A VENDRE - Maison de type 6 avec jardin et Dépendances

EPERNAY - EXCLUSIVITE - A VENDRE - Maison de type 6 avec jardin et Dépendances

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EPERNAY - EXCLUSIVITE - A VENDRE - Maison de type 6 avec jardin et Dépendances

Épernay 51200

398 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CORMONTREUIL

10 rue Victor Hugo

51350 CORMONTREUIL

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Réf : 550

EPERNAY - EXCLUSIVITE - A VENDRE - Maison de type 6 avec jardin et Dépendances - A 5' de la gare d'Epernay, venez découvrir cette charmante maison ancienne des années 20 de type 6 d'environ 200m² avec un vaste jardin et ses dépendances composée : Au... Voir plus

195 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

EPERNAY - EXCLUSIVITE - A VENDRE - Maison de type 6 avec jardin et Dépendances

Descriptif

Réf : 550

EPERNAY - EXCLUSIVITE - A VENDRE - Maison de type 6 avec jardin et Dépendances - A 5' de la gare d'Epernay, venez découvrir cette charmante maison ancienne des années 20 de type 6 d'environ 200m² avec un vaste jardin et ses dépendances composée : Au... Voir plus

195 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

168 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1920

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Surface terrain

670 m2

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 168 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 29* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

29 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2830€ et 2830€

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Le quartier

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Maison 8 pièces 135.95 m² 13

Située dans le secteur très prisé du quartier de la Piscine à Épernay, cette maison de caractère allie à la perfection le charme de l'ancien et des volumes généreux.

Cette demeure polyvalente propose, dès le rez-de-chaussée, un studio indépendant idéal pour le télétravail ou un projet locatif.

Le premier étage dévoile des pièces de vie chaleureuses, comprenant une cuisine équipée et un vaste séjour baigné de lumière d'une chambre et d'une salle d'eau, tandis que l' étage supérieur accueille un espace nuit confortable de trois chambres, dont une avec dressing privé et une salle de bains avec wc.

Alliant confort moderne et cachet, la maison dispose d'un chauffage gaz avec radiateurs en fonte rénovés, d'un plancher chauffant dans les pièces d'eau, d'une salle de sport dédiée, ainsi que d'un garage et d'une cour privative.

Cette maison de ville rare sur le marché bénéficie d'une localisation idéale, à deux pas des écoles et des commodités du centre d'Épernay.

Guy Hoquet CORMONTREUIL

10 rue Victor Hugo

51350 CORMONTREUIL

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé