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Maison spacieuse à vendre à Franconville - Référence 4997

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Maison spacieuse à vendre à Franconville - Référence 4997

FRANCONVILLE 95130

497 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4997

Située dans le très prisé Domaine des Hautes Bruyères, cette maison BREGUET de 134 m² offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, environnement verdoyant et accès aux écoles à pied. À seulement quelques minutes de la gare de Franconville?Le P... Voir plus

134.25 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

1 parking(s)

Maison spacieuse à vendre à Franconville - Référence 4997

Descriptif

Réf : 4997

134.25 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

2 km

Accès Bus

5 min

Accès RER

27 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

27 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

39.29 m2

Année construction

1990

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

07/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

245 kWh/m2 par an

Surface terrain

428 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 245 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

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Maison 6 pièces 118.25 m² 14

FRANCONVILLE 95130

479 000 €

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET FRANCONVILLE

Située en plein centre-ville de Franconville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette superbe maison récente construite en 2019, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

D'une surface de 118,25 m², cette maison séduit par sa belle pièce de vie traversante de plus de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 403 m², d'une agréable terrasse et de trois stationnements extérieurs, sécurisés par un portail électrique.

Les prestations sont de qualité :
Chauffage par pompe à chaleur
Eau chaude thermodynamique
Fenêtres aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
Très bon état général, aucun travaux à prévoir

Son emplacement en centre-ville est un véritable atout, offrant un quotidien pratique et agréable pour toute la famille.

Une opportunité rare en exclusivité chez Guy Hoquet Franconville !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé