Maison T6 (181 m²) à vendre à GRETZ ARMAINVILLIERS

Très belle maison briarde en excellent état, avec de beaux espaces, composée au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant un spacieux salon séjour avec une magnifique cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un w.c.
Au premier étage, vous découvrez une vaste pièce palière, trois très grandes chambres dont une avec placards, une salle de bains et w.c.
Un garage avec un bon potentiel d'agrandissement.
Ensemble sur un terrain avec de très beaux arbres.
Très bonne situation sur la commune de Presles-en-Brie, au calme, dans un univers verdoyant, à moins de 10 mn de la gare de Tournan-en-Brie (29mn train direct Gare de l'Est ou
RER E Haussmann Saint-Lazare)
N'attendez plus ! Venez la découvrir !

Cette perle contemporaine d'environ 180m², nichée sur un terrain de 1850m², offre une vie paisible à l'écart de l'agitation urbaine. Son séjour de 38m², exposé sud-ouest, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur, créant un espace chaleureux loin des bruits du centre-ville. Cette maison offre une chambre ainsi qu'un dressing/bureau en rez-de-chaussée, une salle d'eau rénovée en 2020 avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une cuisine équipée en chêne massif, et une véranda chauffée offrant un confort exceptionnel dans ce havre de tranquillité.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de jeux d'environ 30m², une salle d'eau avec WC. Le sous-sol chauffé et carrelé de 100m² réparti en plusieurs espaces (buanderie, une chaufferie, un atelier) et pouvant abriter deux voitures, assure praticité, protection et rangements.

Les deux systèmes de chauffage (clim réversible et chauffage au gaz), l'isolation des combles, le portail électrique, le système d'alarme et le puisard dans le jardin sont autant d'avantages qui contribuent à la quiétude de cet endroit isolé. Une dépendance de 17m² avec électricité et eau offre des possibilités multiples, tandis que le jardin enchanteur avec ses arbres fruitiers ajoute une touche naturelle.

Cette maison représente l'harmonie parfaite entre modernité et sérénité campagnarde. De plus, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable avec la gare TGV de Marne la Vallée Disney à seulement 20 minutes et la gare RER E pour Paris Saint-Lazare à seulement 5 minutes, offrant ainsi une connexion aisée avec les transports en commun. Profitez du meilleur des deux mondes, entre la tranquillité de votre havre de paix et la proximité des moyens de transport pour vos déplacements vers Paris et au-delà.