À vendre - Belle maison familiale de 130 m² avec piscine - LE BREUIL (71670)

À vendre - Belle maison familiale de 130 m² avec piscine - LE BREUIL (71670)

LE BREUIL 71670

235 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE CREUSOT

61 rue Maréchal Foch

71200 Le Creusot

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Réf : 1583

Découvrez en exclusivité cette charmante maison (6 pièces) de 130 m², située dans un quartier calme et recherché du BREUIL (71670). Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle offre un cadre de vie agréable et idéal. L'intérieur est chaleure... Voir plus

130 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

À vendre - Belle maison familiale de 130 m² avec piscine - LE BREUIL (71670)

Descriptif

Réf : 1583

130 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

3 km

Distance Train

10 km

Accès Bus

3 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

01/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

214 kWh/m2 par an

Surface terrain

1235 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 214 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

46 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l'étage se trouvent 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

- Huisseries double vitrage bois
- Deux grandes terrasses
- Chaudière gaz à condensation (2025)
- Cheminée à insert
- Sous-sol complet avec grand garage
- Piscine creusée 11x5 mètres (LINER 2025)
- Terrain de 1500m²
- Fibre optique

A la fois au calme, et proche des commodités, cette belle maison vous permet de profiter de la campagne, et des atouts des villes alentours.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet LE CREUSOT

61 rue Maréchal Foch

71200 Le Creusot

Votre conseiller

Pierre DIEBRA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 919679951 CHALON SUR SAONE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé