Maison Le Perreux Sur Marne 112.60 m2

GRAND TERRAIN ! Traversante et non mitoyenne, cette MAISON aux volumes surprenants, avec un très beau JARDIN, deux grands GARAGES et une DEPENDANCE bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités.
Bâtie sur un sous-sol total et un terrain de 857m², elle offre de très beaux volumes avec une surface habitable de 199m² env. auxquels s'ajoutent un sous-sol total et une dépendance de 36m² env.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour de plus de 26m², une véranda de 41m² dans le prolongement du séjour et donnant sur un très beau jardin arboré, une cuisine dînatoire indépendante avec un accès également sur le jardin, ainsi que trois chambres dont deux avec rangements et une donnant sur une terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes; à l'étage, le palier distribue une chambre, une salle d'eau avec WC, deux grandes pièces de 18m² et 22m² env. au sol, et deux greniers en sous-pentes.
Au sous-sol disposant d'une très belle hauteur sous plafond, deux très grands garages de 23m et 42m², un laboratoire de 35m², deux pièces de rangements, une pièce buanderie, des wc, une cave et la chaufferie.
Dans le jardin et avec un accès indépendant, une DEPENDANCE de 36m² env. comprenant un séjour - cuisine de 17m², une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle terrasse à l'abri des regards.
Quartier résidentiel très agréable à vivre : le RER A/E est à 12 minutes à pied (le bus 145 à 50m de la maison y conduit) et les écoles à tout juste 4 minutes.

QUARTIER RECHERCHE ! Idéalement située, dans un secteur très prisé, cette charmante DEMEURE FAMILIALE du début du siècle dernier, bénéficie d'une situation privilégiée au calme proche du RER et des commerces du centre-ville !
Edifiée sur un terrain de 314m², elle offre de très beaux volumes et développe environ 120m² habitables complétés par un sous-sol, des combles d'une surface de 50 m² env. et un atelier de plus de 36m², soit une surface au sol de 262m², ainsi que deux garages.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour et d'une salle à manger, une cuisine indépendante offrant un accès au jardin, un bureau ou grande chambre de 14m² env. avec un accès extérieur et des toilettes indépendantes; à l'étage, le palier distribue 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec WC; au dessus, des combles d'une surface au sol de 50m² env. Le sous-sol comprend deux grandes pièces et une salle d'eau.
Au niveau du jardin et attenant à la maison, se trouve également un atelier de plus de 36m² permettant l'aménagement d'un studio ou d'un local professionnel.
En complement, deux garages fermés sur le terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules, dont un garage de 43m² env.
Le rer est à 10 minutes à pied, le bus 114 au bout de la rue y conduit, et les commerces du centre-ville sont à tout juste 3 minutes.
La situation de choix au calme, les volumes et le potentiel avec la dépendance, ainsi que le cachet préservé de son architecture font de cette demeure au charme authentique, un bien unique et recherché aux portes du centre-ville.