bâtiment ancien de 400 m² plein coeur de ville à restaurer

LE THOR- 1100 m² DE TERRAIN - MAISON DE PLAIN PIED T4 + APPARTEMENT T3 + PISCINE ET GARAGE

* La situation géographique *
Sur la commune du Thor, à 1,5 km du centre-ville, au sein d'un petit lotissement de bon standing composé de 6 maisons individuelles, découvrez cette propriété qui a tout pour accueillir vos projets !

* La propriété *
Au nord, vous disposerez d'un espace parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un garage de stockage d'environ 20m².
Au sud, l'espace piscine et son poolhouse ainsi que le jardin ensoleillé sont à l'abri de toutes nuisances.
Quant à la maison construite en 2011, elle est divisée en 2 parties distinctes desservies par un hall d'entrée commun.

* La maison principale *
Offrant un bain de lumière, l'ouverture de la pièce de vie sur le jardin vous permettra de profiter toute l'année du soleil. Quant à la partie nuit, elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

* L'appartement *
A la fois complètement indépendant et accessible depuis la partie principale, cet appartement composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau aux normes handicapés dispose de son jardin privatif.

Les atouts :
- Calme
- De plain pied
- Exposition sud
- Jardin arboré
- Piscine avec poolhouse
- forage+ eau de ville
- tout à l'égout
- 1,5 km du centre ville
- deux habitations

La classe énergie de cette maison est notée C (134 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 190 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769