Maison F6 (123 m²) en vente au THUIT DE L OISON

Pavillon neuf composé d'une grande pièce de vie (entrée, cuisine, salle à manger, salon) d'une surface totale de 69 m². L'ensemble est très lumineux avec ses deux baies vitrées coulissantes et donne un accès direct à la terrasse carrelée.
Un couloir dessert un wc, une buanderie, deux chambres de 12 m² avec placard, une salle de bains avec baignoire. Une suite parentale de 13 m² et sa salle de douche de 6.5 m² .
Le terrain de 1800 M² clos, gazonné et arboré vous permettra de profiter de votre extérieur.
N'ATTENDEZ PLUS POUR VISITER VOUS SEREZ SOUS LE CHARME !!!
Annonce rédigée par Stéphane FONTAINE, agent commercial, enregistré au RSAC de ROUEN n°479 118 309 pour le compte de l'agence

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : localisée à deux pas de Rouen, au THUIT DE L OISON (27370), nous vous présentons cette maison de 7 pièces au calme orientée sud, de 172 m² et de 1 200 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison datant de 1970 de 2 niveaux avec sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouvent un beau salon/séjour double de 31 m², deux chambres de 12 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée, un bureau et une salle d'eau. Le premier étage est composé, quant à lui, d'un grand salon double de 34 m², de deux chambres de 19 m² et 22 m², d'une salle de bains et d'un débarras. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Gagnez en espace et en confort grâce au jardin et à la terrasse d'une surface de 20 m² qu'elle offre.

Deux places de parking sont prévues pour garer les véhicules.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Maternelle le Thuit Signol et l'École Élémentaire Georges Charpak se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Elbeuf-Saint-Aubin et Bourgtheroulde-Thuit-Hébert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A13 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, deux commerces, une boulangerie, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 299 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 263 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 57 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 814 € et 3 808 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS.